Overview
- Gesamtbetrachtung unter Berücksichtigung der Einkommensteuertariffunktion
Part of the book series: Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen (MFU)
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About this book
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird „Entscheidungswert“ oder „Grenzpreis“ genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.
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Keywords
- Open Access
- Eigentumswohnungen
- Wohnungseigentum
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Immobilien
- Wohnimmobilien
- Investition
- Bewertung von Eigentumswohnungen
- Einkommensteuern
- Nutzwertanalyse
- Zustands-Grenzpreismodell
- ZGPM
- Wohnungseigentumsgesetz
- Investitionstheorie
- Funktionale Bewertungstheorie
- § 32a EStG
Table of contents (5 chapters)
Authors and Affiliations
About the author
Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.
Bibliographic Information
Book Title: Bewertung von Eigentumswohnungen
Book Subtitle: Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren
Authors: Stephan Walochnik
Series Title: Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-30840-7
Publisher: Springer Gabler Wiesbaden
eBook Packages: Business and Economics (German Language)
Copyright Information: Der/die Herausgeber bzw. der/die Autor(en) 2021
Hardcover ISBN: 978-3-658-30839-1Published: 19 August 2020
eBook ISBN: 978-3-658-30840-7Published: 18 August 2020
Series ISSN: 2628-0027
Series E-ISSN: 2628-0035
Edition Number: 1
Number of Pages: XXXIII, 325
Number of Illustrations: 60 b/w illustrations, 24 illustrations in colour
Topics: Operations Research/Decision Theory, Business Mathematics, Management