Zusammenfassung
Die Anfechtung der Stimmabgabe in der Eigentümerversammlung ist in der wohnungseigentumsrechtlichen Literatur bislang nur am Rande behandelt worden, zumal da — anders als zum Parallelproblem der Stimmabgabe eines Gesellschafters im Gesellschaftsrecht — auch keine ausführlich begründete Judikatur zu diesem Thema vorliegt. Die Relevanz für die Praxis belegt folgender aktueller Fall: Ein Wohnungseigentümer bewegt seine Miteigentümer durch vorsätzlich falsche Angaben zu seinen Nutzungsabsichten dazu, einer von ihm geplanten baulichen Veränderung, die Voraussetzung für die tatsächlich vorgesehene Nutzung ist, zuzustimmen. Nachdem ein Wohnungseigentümer von der wahren Nutzungsabsicht Kenntnis erlangt hat, ficht er seine Stimmabgabe wegen arglistiger Täuschung an und beantragt die Ungültigerklärung des Beschlusses.
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References
K. Schmidt, Gesellschaftsrecht, 3. Aufl., § 15 11.
BayObLGZ 1977, 226, 231; Z 1984, 198, 210; OLG Stuttgart OLGZ 1985, 259; Staudinger/Bub, Komm. z. BGB, 12. Aufl., § 23 WEG Rz. 65; K. Schmidt, aaO, § 15 I 2 z. Gesellschaftsrecht.
Staudinger/Bub, aaO.
Palandt/Heinrichs, Komm. z. BGB, 58. Aufl., Überbl. v. § 104 Rz. 12; Larenz/Wolf, BGB AT, 8. Aufl., § 23 Rz. 23.
a.A. RGZ 122, 367, 369.
Nicht vertieft wird die hiermit in Zusammenhang stehende Frage, wer die Willenserklärungen für abwesende und nicht vertretene Wohnungseigentümer entgegennehmen kann, wenn nicht der Verwalter Versammlungsleiter ist.
BayObLG WE 1996, 196, 197; Bärmann/Pick/Merle, Komm. z. WEG, 7. Aufl., § 23 Rz. 20; s. a. BGHZ 14, 264, 267; K. Schmidt, aaO, § 15 12 b; Scholz/K. Schmidt, Komm. z. GmbHG, 8. Aufl., § 45 Rz. 22 z. Gesellschaftsrecht.
Vgl. BGHZ 14, 246, 247; Ulmer in: FS Niederländer (1991), 415,418 mwNw.
Staudinger/Bub, aaO, Rz. 69; s. a. RGZ 115, 378, 385; OLG München WPM 1984, 260, 262; K. Schmidt, aaO; Scholz/K. Schmidt, aaO; Hachenburg/Hüffer, Großkomm, z. GmbHG, 8. Aufl., § 47 Rz. 41; Hachenburg/Raiser, aaO, Anh. § 47 Rz. 16.
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z. Wohnungseigentümergemeinschaft als Zurechnungssubjekt s. a. Bub/Petersen, NZM 1999, 646, 648 unter c).
BGHZ 96, 302, 309 z. Vertragsübernahme; Palandt/Heinrichs, aaO, § 143 Rz. 4.
BGH LM Nr. 9 z. § 182 BGB.
RGZ 115, 378, 385; BGHZ 14, 264, 267.
OLG Frankfurt OLGZ 1979, 144, 145; Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 23 Rz. 157.
Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 23 Rz. 150; Staudinger/Bub, aaO, § 24 Rz. 146, jeweils mit zahlreichen Rechtsprechungsnachweisen; ebenso BGHZ 49, 209 z. Vereinsrecht und BGHZ 14, 264 z. Gesellschaftsrecht.
Staudinger/Bub, aaO, § 23 Rz. 296; offengelassen von BayObLG WE 1996, 197 f.; a.A. OLG Frankfurt OLGZ 1984, 257; OLG Hamm OLGZ 1985, 147, 148 z. Beschlußfeststellung bei fehlerhafter Stimmauszählung.
OLG Frankfurt OLGZ 1979, 144 ff; Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 23 Rz. 139; Merle PiG 18, 125, 140; ebenso RGZ 115, 378, 385 zur AG.
BGHZ 54, 65; Z 78, 166; OLG Hamburg DWE 1984, 123; OLG Köln OLGZ 1969, 389; Staudinger/Bub, aaO, § 23 Rz. 275; Weitnauer NJW 1989, 401; a.A. Erman/Ganten, Komm. z. BGB, 8. Aufl., § 23 WEG Rz. 5: stets nichtig.
KG OLGZ 1990, 421; Z 1993, 52; OLG Braunschweig 1989, 186 f; Bärmann/-Pick/Merle, aaO, § 23 Rz. 36 ff; MünchKomm/Röll, aaO, § 23 WEG Rz. 16; nunmehr auch mit beachtlichen Gründen: Wenzel FS für Merle, Die Anfechtung von Nichtbeschlüssen, unter 3.
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BayObLG WuM 1999, 125; WuM 1998, 684; OLG Köln NJW-RR 1993, 844, 845; h.M.
OLG München WPM 1984, 260, 263; K. Schmidt, aaO, § 15 12 b) Beispiel Nr. 3.
OLG München, aaO; Scholz/K. Schmidt, aaO, § 45 Rz. 51.
OLG München, aaO.
Palandt/Heinrichs, aaO, § 121 Rz. 1, § 124 Rz. 1.
BGHZ 54, 65, 70; BayObLGZ 1981, 21; NJW-RR 1996, 844 f; KG WuM 1996, 364 f; OLG Hamm OLGZ 1985, 147,150; MünchKomm/Röll, aaO, § 23 WEG Rz. 25.
BayObLGZ 1981, 21, 28.
BayObLGZ 1975, 201; Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 23 Rz. 183.
BGHZ 113, 197, 200; BayObLG WuM 1996, 372; Staudinger/Bub, aaO, § 23 WEG Rz. 116.
BGHZ 113, 197, 200; BayObLG WuM 1996, 372; Staudinger/Bub, aaO, Rz. 122.
BayObLG WE 1997, 475; Staudinger/Bub, aaO, § 16 WEG Rz. 24; a.A. KG ZMR 1996, 620 jeweils zur Änderung des Kostenverteilungsschlüssels.
a.A. Hauger WE 1993, 231, 234 und Weitnauer WE 1995, 163, 165, die einen Anspruch auf Aufhebung eines Vereinbarungsersetzenden Beschlusses schon dann bejahen, wenn dieser nach der Gemeinschaftsordnung oder nach dem WEG nicht zugelassen war, aber aufgrund Ablaufs der Anfechtungsfrist bestandskräftig wurde, da der hierdurch eingetretene Zustand rechtswidrig sei.
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Bub, WR. (2000). Die Anfechtung der Stimmabgabe in der Eigentümerversammlung. In: Bielefeld, V., Bub, WR., Drasdo, M., Seuß, H. (eds) Festschrift für Werner Merle. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-642-57327-9_8
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DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-642-57327-9_8
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