Auszug
Frau Vogel (V) ist Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses in Köln. Seit dem 1.1.2004 hat sie eine Vierzimmerwohnung an den Künstler Moosrammer (M) vermietet. Dieser nutzt die zwei größeren Zimmer der Wohnung als Atelier, wobei ein Zugang nur über den Wohnbereich erfolgen kann. Der Mietvertrag ist zunächst auf zwei Jahre befristet, soll sich aber jeweils um ein Jahr verlängern, falls er nicht bis zum 1.10. von einer Seite gekündigt wird. Die Miete beträgt monatlich 600 €.
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Literatur
Die Klausel war Gegenstand der Entscheidung des BGH NJW 2004, 3042.
Nach BGH NJW 2006, 3778.
Zur laxen Zahlungsmoral als fristlosem Kündigungsgrund siehe BGH NJW 2006, 1585.
Vgl. etwa Palandt/Heinrichs § 276 Rdn. 28.
Eine Abmahnung ist im Rahmen des § 573 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB nach BGH, Urt. v. 28.11.2007 — VIII ZR 145/07 nicht erforderlich.
Langenberg WuM 2006, 122; vgl. auch Artz NZM 2007, 265, 274; Kappus ZMR 2007, 31, 32; siehe dazu auch BGH NJW 2007, 3632 (Rdn. 13).
BGH NJW 2004, 2586.
Vgl. BGHZ 105, 71, 79 ff = NJW 1988, 2790; BGH NJW 2007, 3632, 3633 (Rdn. 15).
Vgl. nur BGH NJW 2004, 2586; 2004, 3775, 3776.
BGH NJW 2006, 3778, 3779.
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(2008). Fall 18. In: Die Schuldrechtsklausur. Tutorium Jura. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-540-75918-8_18
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