Portfoliobewertung und Spezialimmobilien im Portfoliokontext

Zusammenfassung

Die laufenden Effizienz- und Effektivitätssteigerungen der produzierenden Industrie im letzten Drittel des 20. Jahrhunderts beschränkten sich nicht ausschließlich auf die den Produkten direkt zurechenbaren Kosten. Vielmehr wurden die der Produktion vor- und nachgelagerten Kostenblöcke intensiv in die Betrachtungen einbezogen. Im Zuge der vermehrten Berücksichtigung des sog. Shareholder Values zur Beurteilung der Rentabilität von Unternehmen (SHV-Ansatz nach Rappaport (1999, S. 67 ff.)), wurde auch die Bedeutung der unternehmenseigenen Immobilienbestände erkannt. Diese wurden nun vermehrt als wertschöpfender Teil des Eigenkapitals wahrgenommen, Ansprüche an die Verzinsung des eingesetzten Kapitals somit auch auf die eigenen Immobilien angewendet.