Zusammenfassung
Noch vor 15 Jahren galt die verbreitete Annahme, die dringendsten Fragen der deutschen Wohnungspolitik seien gelöst. Eine dem Zeitgeist entsprechende Abkehr von der staatlichen wohnungspolitischen Steuerung hin zur ökonomischen Selbstregulierung des Wohnungsmarkes hatte sich durchgesetzt. Dieser politische Rückzug erweist sich angesichts rasant steigender Miet- und Immobilienpreise und den damit verbundenen Folgekosten wie soziale Segregation, Armutsgefährdung und eine erheblich eingeschränkte Vermögensbildung der sogenannten Mittelschicht als problematisch.
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Notes
- 1.
Die Ergebnisse stützen sich auf das von der Hans-Böckler Stiftung geförderten Projekt: „Lokale Wohnungspolitik in Deutschland“, siehe auch Egner et al. (2018).
- 2.
Im vorliegenden Beitrag werden die Ergebnisse der Studie insbesondere im Hinblick auf die Auswahl der Fallstudienstädte in der entsprechenden Kürze rezipiert. Für Details zur Operationalisierung der Einflussfaktoren sowie zur Modellspezifikation siehe Egner et al. (2018).
- 3.
Hinsichtlich regulativer und finanzieller Steuerung in der Wohnungspolitik siehe auch Egner et al. (2004, S. 39). Informationsbasierte Instrumente beziehen sich demgegenüber auf „weiche“ Steuerung durch die Schaffung von Transparenz (bspw. Mietspiegel) oder anderen Informationen hinsichtlich Wohnungsangebot und -Nachfrage. Kooperative Instrumente beziehen sich dabei vor allem auf Kooperationsmodelle zwischen Stadt und Umland (vgl. Egner und Grabietz (2017, S. 118).
- 4.
Mechanismen für kommunikative Interaktion sind u. a. „Beobachtung anderer und Orientierung an Ihnen“, „diskursive Entwicklung eines Bezugspunktes für eine triadische Kommunikation“, „framing“, „Immunisierung“ und „issue relabeling“ (ebd.).
- 5.
Exemplarisch hierfür sind beispielsweise das 1990 erschienene Buch des ehemaligen Münchner Oberbürgermeisters Christian Ude „Wege aus der Wohnungsnot“ (Ude 1990).
- 6.
Für eine detaillierte Übersicht siehe Egner et al. (2018), S. 65 Tab. 17.
- 7.
Die Ausgestaltung der SoBon wurde 2017 novelliert und sieht nun zusätzlich eine Quote von 10 % im „preisgedämpften Mietwohnungsbau“ vor. Für die konkrete Ausgestaltung siehe: RIS München (2019).
- 8.
Allein im Zeitraum von 2004 bis 2013 stieg die Nettokaltmiete in Berlin um 27,44 % von durchschnittlich 5.94 EUR/m² auf 7.57 EUR/m² an Egner und Grabietz (2017), S. 2.
- 9.
Ein Beispiel für die Nutzung von Vorkaufsrechten ist der Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain, welcher im großen Stil vom Vorkaufsrecht Gebrauch macht van Bebber (2018).
- 10.
Dies zeigt sich insbesondere in den neu entwickeltem Wohnkonzept, welches sich deutlich mit dem Problembereich des bezahlbaren Wohnens auseinandersetzt und an bestehende Stadtentwicklungskonzepte anschließt (vgl. Wohnkonzept der Landeshauptstadt Dresden (2018)).
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Böhler, H., Kayser, M. (2021). Lokale Wohnungspolitik im Kontext sozioökonomischer Herausforderung und diskursiver Problemdeutung: Ein Städtevergleich. In: Egner, B., Grohs, S., Robischon, T. (eds) Die Rückkehr der Wohnungsfrage. Stadtforschung aktuell. Springer VS, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-31027-1_7
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