Betriebsformen und Zentrentypen

Auszug

Der vorliegende Beitrag thematisiert Grundlagen des Immobilienratings. Womöglich unerwartet, rückt er raumfunktionale Zusammenhänge in den Brennpunkt. Dieser Ansatz gründet auf einem Verständnis, das Immobilien als Schnittstellen menschlicher Bewegung definiert. Folglich ist die Ertragskraft von Immobilien als Ableitung ihrer relativen standörtlichen wie objektspezifischen Qualitäten zu verstehen.¹ Vor diesem Hintergrund erklärt sich der Beitragstitel: Standortaspekte werden unter dem Schlagwort Zentrentypen erhellt, objektbezogene Gesichtspunkte unter dem Oberbegriff Einzelhandelsbetriebsformen beleuchtet. Diesbezüglich zu bedenken ist, dass einige Betriebsformen an sich Zentren darstellen. Dies spiegelt beispielsweise der Begriff des Einkaufszentrums im Sinne von Mall bzw. Shopping-Center.

Auf diesem Ansatz beruht ein verfasserseitig federführend mitentwickeltes, international anerkanntes Ratingsystem. Siehe hierzu Soethe/Pfeiffer (2007), S. 153 –175.