Abstract
The share of private rented housing in Hungary has been growing steadily for over a decade. At the same time, reliable surveys about the sector are almost inexistent. Private rental market actors conceal their tenancy or their rental income because of the financial incentives in place, which strongly favour owner-occupation, while all but ignoring rental tenures, but also because of deficiencies of the legal environment of private renting. As a consequence, surveyors and census officials have no means of obtaining reliable data—even when they themselves are aware that a significant share of the sector remains hidden. The chapter examines private renting in Hungary, with the aim of understanding what factors contribute to the pervasive informality and ‘invisibility’ of private renting.
This is a preview of subscription content, log in via an institution.
Buying options
Tax calculation will be finalised at checkout
Purchases are for personal use only
Learn about institutional subscriptionsReferences
Baar, K. (1993). Residential landlord tenant law for privately-owned flats. Manuscript. The Urban Institute.
Dinse, J. (2016). TENLAW: Tenancy law and housing policy in multi-level Europe. Deliverable No. 4.2 Consortium Comparison. Retrieved November 30, 2016, from http://www.tenlaw.uni-bremen.de/4_2_ConsortiumCOMPARISON_16022016.pdf
Erdősi, S. (2000). Lakásbérlet Baráti áron—Intézmények és Személyes Kapcsolatok a Magánbérleti Piacon. Szociológiai Szemle, 10(2).
Erdősi, S., Hegedüs, J., & Somogyi, E. (2000). Is private rental an option for urban housing provision in Hungary? Journal of Housing and Built Environment, 15(3), 267–291.
Falusné Szikra, K. (1986). A kistulajdon helyzete és jövője [Current status and future of small scale property]. Budapest: Közgazdasági és Jogi Könyvkiadó.
Farkas, J. (2003). Beszámoló a magántulajdonú lakások lakbérének felméréséről, és a kapott eredmények – a lakásszolgáltatás értékének meghatározásában történő – felhasználhatóságáról [Report on the rent survey in the private rental sector and the usability of its results in determining the value of housing services]. Manuscript. Hungarian Central Statistical Office.
Hegedüs, J., Horváth, V., & Somogyi, E. (2016). A magánbérlakás-szektor működése és lehetséges szerepe a közösségi lakáspolitikában—a szociális lakásvállalatok koncepciója [The functioning of the private rented sector and its potential role in public housing policy: The concept of social housing enterprises]. Esély, 27(2), 37–61.
Hegedüs, J., Horváth, V., & Tosics, N. (2014a). Economic and legal conflicts between landlords and tenants in the Hungarian private rental sector. International Journal of Housing Policy, 14(2), 141–163.
Hegedüs, J., Horváth, V., Teller, N., & Tosics, N. (2014b). TENLAW: Tenancy law and housing policy in multi-level Europe. National Report for Hungary. Retrieved August 31, 2016, from http://www.tenlaw.uni-bremen.de/reports/HungaryReport_09052014.pdf
Hegedüs, J., & Somogyi, E. (2015). Moving from an authoritarian state system to an authoritarian market system: Housing finance in Hungary between 1979 and 2014. In J. Lunde & C. Whitehead (Eds.), Milestones in European housing finance (Vol. 99, pp. 201–218). Chichester: Wiley & Sons, Ltd.
Hegedüs, J., Somogyi, E., & Horváth, V. (2013, October). Új típusú közösségi bérlakásrendszer (KBR) kiépítése (Országos szintű szakpolitikai javaslat) [Establishing a new public rented sector (National Policy Recommendation)]. Budapest: Metropolitan Research Institute.
Hegedüs, J., & Teller, N. (2008). A kísérleti lakbértámogatási program pályázati rendszerének előkészítése [Development of the application system for an experimental housing allowance programme]. Commissioned by the National Housing and Construction Office, Metropolitan Research Institute, Budapest.
Hegedüs, J., & Tosics, I. (1982). Lakásosztályok és lakáspolitika I-II [Housing classes and housing policy I-II]. Mozgó Világ, 9: 12–21; 10: 95–105.
Hungarian Central Statistical Office (HCSO). (1998). Housing Survey of Central Statistical Office.
Hungarian Central Statistical Office (HCSO). (2003). Housing Survey of Central Statistical Office.
Hungarian Central Statistical Office (HCSO). (2007). Household Budget Survey of Central Statistical Office.
Hungarian Central Statistical Office (HCSO). (2011). Társadalmi helyzetkép 2010: lakáshelyzet [Social conditions 2010: Housing]. Budapest: Central Statistical Office.
Hungarian Central Statistical Office (HCSO). (2016). Miben élünk? A 2015. évi lakásfelmérés főbb eredményei [What we live in: Main results of Hungarian Central Staistical Office’s housing survey 2015]. Retrieved August 29, 2016, from http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/idoszaki/pdf/miben_elunk15.pdf
Juhász, I. (1998). The creation of the free rental housing market. Manuscript. Budapest: Metropolitan Research Institute.
Lakatos, J. (2014). Külföldön dolgozó magyarok, Magyarországon dolgozó külföldiek [Hungarians working abroad; foreigners working in Hungary]. Statisztikai Szemle, 92(2), 93–112.
Lowe, S. (2000). A tale of two cities—Rental housing in Budapest and Sofia in the 1990s. Journal of Housing and Built Environment, 15(3), 249–266.
Lowe, S. (2003). The private rented sector—Evidence from Budapest and Sofia. In S. Lowe & T. Sasha (Eds.), Housing change in East and Central Europe—Integration or fragmentation? Chippenham, Wiltshire: Antony Rowe Ltd.
Némethy, L. (1958). Lakbérek. In A lakás. KJK, 1958, 205–237.
Petsching, M. (1986). A munkaerő és lakása [Workforce and housing]. Valóság, 8(45), 35–45.
Statistical Yearbook of Education 2013/2014. (2015). Statisztikai tájékoztató oktatási évkönyv 2013/2014. Prepared by the Ministry of Human Capacities, State for Higher Education and State for Public Education.
Szelényi, I. (1983). Urban inequalities under state socialism. Oxford: Oxford University.
Tóth, I. (1967). Albérlők és ágybérlők problémái [Problems of subtenants and bed renters]. Valóság, 7, 96–100.
Valuch, T. (2013). Magyar hétköznapok: fejezetek a mindennapi élet történetéből a második világháborútól az ezredfordulóig [Everyday life in Hungary: Chapters of daily life from World War II till the new millennium]. Budapest: Napvilág Kiadó.
Author information
Authors and Affiliations
Editor information
Editors and Affiliations
Copyright information
© 2018 The Author(s)
About this chapter
Cite this chapter
Hegedüs, J., Horváth, V. (2018). Hungary: The Growing Role of a Hidden Sector. In: Hegedüs, J., Lux, M., Horváth, V. (eds) Private Rental Housing in Transition Countries. Palgrave Macmillan, London. https://doi.org/10.1057/978-1-137-50710-5_10
Download citation
DOI: https://doi.org/10.1057/978-1-137-50710-5_10
Published:
Publisher Name: Palgrave Macmillan, London
Print ISBN: 978-1-137-50709-9
Online ISBN: 978-1-137-50710-5
eBook Packages: Social SciencesSocial Sciences (R0)