Rechtliche Grundlagen

Stahr, Michael; Radermacher, Klaus-Peter

doi:10.1007/978-3-8348-2060-0_7

Michael Stahr Dr.³ &
Klaus-Peter Radermacher RA⁴

3682 Accesses

Zusammenfassung

In diesem Kapitel werden die rechtlichen Grundlagen, die bei der Durchführung einer Baumaßnahme, insbesondere einer Sanierung zu beachten sind, dargestellt. Der Schwerpunkt liegt bei dem sog. privaten Baurecht, also dem Werkvertragsrecht, wobei die Darstellung dem üblichen Verlauf einer Baumaßnahme, also vom Angebot über den Vertragsschluss, die Bauabwicklung inkl. Vergütungsfragen, die Abnahme bis hin zur Gewährleistung/ Mängelansprüche, folgt. Hiermit zusammenhängende Themenbereiche wie die Vergabe, das Architektenrecht, das öffentliche Baurecht und das Bauproduktenrecht werden ebenfalls angesprochen.

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Notes

1.
Vergabe- und Vertragsordnung, aktuelle Fassung 2012, in Kraft getreten am 30.07.2012.
2.
Vergleiche § 377 Abs. 1 HGB.
3.
Palandt – Ellenberger (2012, § 147 Rn 17).
4.
Überblick bei Palandt – Ellenberger (2012, § 134 Rn 14 ff.).
5.
Überblick und Fallgruppen bei Palandt – Grüneberg (2012), zu § 242.
6.
OLG Celle, NZBau 2004, 14 (Kurzform in IBR 2005, 460), BGH, BauR 2005, 1154.
7.
Siehe hierzu Abschn. 7.5 zur Abnahme und 7.7 zu den Mängelansprüchen.
8.
Umfassende Nachweise für unwirksame Bauvertragsklauseln finden sich bei Glatzel et al. (2008).
9.
BGH BauR 2004, 668 (Kurzform in IBR 2004, 179), BGH, IBR 2007, 412.
10.
Überblick bei Werner und Pastor (2013, Rn 1239 ff.) (1247).
11.
Überblick bei Baumbach et al. (2008, § 377 Rn 23).
12.
Siehe hierzu Abschn. 7.9 – Bauproduktenrecht.
13.
OLG Naumburg, IBR 2010, 204.
14.
Baumbach et al. (2008, § 377 Rn 20 ff.).
15.
OLG Hamm, BauR 2010, 1812 (Kurzform in IBR 2010, 568).
16.
Kapellmann und Messerschmidt (2010, § 4 VOB/B Rn 100 ff.).
17.
Ingenstau/Korbion – Oppler (2013, § 4 Abs. 3 VOB/B Rn 75).
18.
Siehe etwa Leinemann – Skerner (2010, § 4 VOB/B Rn 107).
19.
Siehe hierzu Abschn. 7.3 Vergütung/Nachträge.
20.
BGH BauR 1987, 683.
21.
Ingenstau/Korbion – Oppler (2013, § 4 Abs. 3 VOB/B Rn 10).
22.
Ingenstau/Korbion – Oppler (2013, § 4 Abs. 3 VOB/B Rn 2 f.).
23.
OLG Koblenz, IBR 2010, 386.
24.
BGH, BauR 2001, 622 (Kurzform in: IBR 2001, 177).
25.
OLG Naumburg, BauR 2009, 980 (Kurzform: IBR 2009, 136).
26.
BGH BauR 1997, 1021 – Schürmann-Bau Bonn.
27.
Überblick bei: Werner und Pastor (2013, Rn 2221 ff.), Palandt – Grüneberg (2012, vor § 249 Rn 105 ff.).
28.
Ingenstau/Korbion – Oppler (2013, § 4 Abs. 5 VOB/B Rn 10).
29.
Vergleiche das Kapitel über Vergütung – bauzeitbedingte Ansprüche (Abschn. 7.4).
30.
BGH, IBR 2010, 308.
31.
OLG Frankfurt, IBR 2009, 513.
32.
Zöller – Greger (2012, § 411 Rn 4a, 5 und 5a).
33.
Werner und Pastor (2013, Rn 1546) m. w. N., Kapellmann u. Messerschmidt (2010, § 2 VOB/B Rn 279).
34.
Überblick bei Ingenstau/Korbion – Keldungs (2013, § 2 Abs. 5 VOB/B Rn 29 ff.).
35.
Werner u. Pastor (2013, Rn 1464, 1480), Leinemann – Eichner (2010, § 2 VOB/B Rn 227 ff.).
36.
BGH, BauR 1988, 338.
37.
BGH, a. a. O., Überblick bei Werner u. Pastor (2013, Rn 1415 ff.). (1421) m. w. N.
38.
OLG Bamberg, NZBau 2004, 100 (Kurzform: IBR 2003, 526).
39.
OLG Celle, BauR 2003, 710.
40.
OLG Dresden, IBR 2006, 127 (rechtskräftig).
41.
OLG Oldenburg, BauR 2009, 1917 (Kurzform: IBR 2009, 692).
42.
OLG Koblenz, NJW-RR 2010, 594 (Kurzform: IBR 2010, 486).
43.
OLG Bremen, BauR 2010, 1277 (Kurzform: IBR 2010, 434).
44.
OLG Brandenburg, BauR 2003, 1734 (Kurzform: IBR 2003, 662).
45.
OLG Brandenburg, BauR 2006, 529 (Kurzform: IBR 2005, 668).
46.
BGH, NJW 2000, 807 (Kurzform: IBR 2000, 110).
47.
OLG Brandenburg, IBR 2003, 662 (rechtskräftig).
48.
Zur originären Vollmacht des Architekten Werner u. Pastor (2013, Rn 1341 ff.).
49.
OLG Oldenburg, Urteil vom 18.01.2007, IBR 2009, 692.
50.
Siehe hierzu: Palandt – Ellenberger (2012, § 172 Rn 6 ff.).
51.
Allgemein: Werner u. Pastor (2013, Rn 1354 ff.).
52.
OLG Brandenburg, Urteil vom 19.10.2005, 4 U 151/04, IBR 2005, 668.
53.
BGH, Urteil vom 24.07.2003, VII-ZR 79/02, IBR 2006, 591.
54.
BGH, BauR 2000, 409.
55.
Überblick zum Ankündigungserfordernis und Kritik bei Kapellmann u. Messerschmidt (2010, § 2 VOB/B Rn 198 ff.).
56.
Werner u. Pastor (2013, Rn 1479) unter Verweis auf OLG Hamm, BauR 2001, 1914, BGH BauR 1978, 314 und BGH BauR 1996, 542.
57.
OLG Hamm, BauR 2001, 1914.
58.
Vygen et al. (2011, S. 131).
59.
Vergleiche hierzu vorstehend Abschn. 7.2.4 – Dokumentation.
60.
Zu den Anspruchsvoraussetzungen BGH, BauR 2002, 1249, 1251/1252, Werner u. Pastor (2013, Rn 2332 ff.).
61.
BGH NZBau 2005, 387 und NJW 2005, 1650.
62.
BGH NZBau 2005, 387 (388).
63.
BGH a. a. O., 388, 389, NJW 2005, 1650 (1652).
64.
BGH NJW 2005, 1650 (1652).
65.
Zu den Verschuldensformen: Palandt – Grüneberg (2012, § 276 Rn 5 ff.).
66.
Beispiele nach Ingenstau/Korbion – Döring (2013, § 6 Abs. 6 VOB/B Rn 19).
67.
BGH, BauR 2000, 722 und zahlreiche weitere Nachweise mit kritischer Kommentierung bei Werner u. Pastor (2013, Rn 2338).
68.
BGH, a. a. O., Werner u. Pastor (2013), a. a. O.
69.
BGH, a. a. O. bei Werner u. Pastor (2013, Rn 1830) (insbes. Fn. 131).
70.
Vergleiche hierzu Werner u. Pastor (2013, Rn 1832) m. w. N., Ingenstau/Korbion – Döring (2013, § 6 Abs. 6 VOB/B Rn 38 ff.).
71.
Beispiele nach Werner u. Pastor (2013, Rn 1852).
72.
LG Kiel, BauR 2010, 122 (Kurzform: IBR 2010, 16).
73.
OLG Stuttgart, BauR 2010, 1083 (Kurzform: IBR 2010, 381) – Nichtzulassungsbeschwerde vom BGH zurückgewiesen: IBR 2010, 381.
74.
OLG Hamm, IBR 2009, 700 (rechtskräftig).
75.
Wegen der Kündigungssachverhalte s. Abschn. 7.10 – Kündigung.
76.
BGH, NJW 2006, 2475 (Kurzform: IBR 2006, 432).
77.
BGH, a. a. O.
78.
OLG Celle, BauR 2007, 1939 (Kurzform: IBR 2008, 73) – Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen: BGH BauR 2008, 103, s. hierzu auch Abschn. 7.2.3.
79.
OLG Celle, BauR 2010, 829 (Kurzform: IBR 2010, 438), BGH, NJW 1998, 456 – Schürmann-Bau.
80.
Siehe Abschn. 7.2.3.
81.
Siehe z. B. Werner u. Pastor (2013, Rn 1823 ff.).
82.
Überblick bei Leinemann – Jansen (2010, §12 VOB/B Rn 82 ff.).
83.
BGH BauR 1979, 525, OLG Köln, NJW-RR 1990, 1171.
84.
Werner u. Pastor (2013, Rn 1873 f.) mit Beispielen aus der Rechtsprechung.
85.
BGH BauR 2004, 1146, Übersicht bei Werner u. Pastor (2013, Rn 1602).
86.
Palandt – Sprau (2012, § 632a Rn 9).
87.
Vygen et al. (2011, S. 243).
88.
BGH BauR 2006, 678.
89.
OLG Celle, BauR 2010, 1764.
90.
BGH BauR 2007, 1404.
91.
BGH, NJW 2000, 807.
92.
Einzelheiten s. Abschn. 7.14 über prozessuale Fragen.
93.
BGH, IBR 2009, 575.
94.
Überblick bei Werner u. Pastor 2013, Rn 1966 ff., Kapellmann/Messerschmidt – Weyer (2010, § 13 VOB/B Rn 14 ff.), Leinemann – Schliemann (2010, § 13 VOB/B Rn 4 ff.); Gay in Wirth/Kuffer (2010, Rn 200 ff.).
95.
BGH, Baur 2004, 1941 (Kurzform: IBR 2004, 611).
96.
BGH, a. a. O.
97.
OLG Hamm, BauR 2010, 1812 (Kurzform: IBR 2010, 568).
98.
Daneben existiert noch der Begriff des Rechtsmangels, der gegeben ist, wenn von am Vertrag nicht beteiligten Dritten Eigentum, Besitz oder der unbeschränkte Gebrauch des Kaufgegenstands beeinträchtigt werden kann, Überlick bei: Palandt – Weidenkaff (2012, § 435 Rn 5 ff.).
99.
Ständige Rechtsprechung des BGH, z. B. BauR 2005, 1626, BauR 2003, 1247, zitiert nach und Überblick bei Werner u. Pastor (2013, Rn 1980).
100.
OLG Brandenburg, IBR 2010, 331.
101.
OLG Celle, IBR 2008, 643.
102.
Werner u. Pastor (2013, Rn 2031).
103.
Übersicht in und Orientierung am Überblick bei Werner u. Pastor (2013, Rn 2032, 2054) zu Prüfungspflichten des Unternehmens.
104.
LG Nürnberg-Fürth, IBR 2007, 480.
105.
Energieeinsparverordnung.
106.
OLG Brandenburg, Urteil vom 02.10.2008, IBR 2008, 724.
107.
OLG Brandenburg, Urteil vom 18.06.2009, 12 U 164/08, IBR 2009, 576.
108.
OLG Dresden, Urteil vom 24.09.2009, 9 U 1430/08, IBR 2010, 265.
109.
OLG Schleswig, Urteil vom 31.07.2009, 3 U 80/08, Nichtzulassungsbeschwerde zurückgewiesen, BGH, Beschluss vom 08.04.2010, VII ZR 149/09, IBR 2010, 321.
110.
OLG Celle, Urteil vom 11.10.2007, IBR 2008, 646.
111.
BGH BauR 1997, 112 und BauR 2002, 613, Überblick bei Ingenstau/Korbion – Wirth, § 13 Abs. 6 VOB/B Rn 32 ff.
112.
OLG Karlsruhe, BauR 2005, 109, OLG Koblenz BauR 2003, 1728, BGH BauR 2006, 377.
113.
OLG Stuttgart, IBR 2010, 327, rechtskräftig.
114.
OLG Brandenburg, IBR 2008, 208.
115.
BGH, IBR 2008, 144 zum Kaufrecht.
116.
OLG Stuttgart, IBR 2010, 326 (rechtskräftig).
117.
KG, IBR 2010, 562.
118.
OLG Naumburg, IBR 2009, 702.
119.
BGH, IBR 2008, 719.
120.
BGH, IBR 2004, 240.
121.
OLG Düsseldorf, IBR 2006, 672.
122.
BGH, IBR 2008, 655.
123.
OLG Jena, IBR 2010, 23.
124.
Werner u. Pastor (2013, Rn 367 ff., 1657 ff.).
125.
Werner u. Pastor (2013, Rn 183).
126.
Vygen et al. (2011, Kap. 12 Rn 43 ff.), Überblick bei Palandt – Sprau (2012) zu § 648.
127.
Palandt – Sprau (2012, § 648a Rn 13) unter Hinweis auf BGH, NJW 2004, 1525.
128.
Zu Einzelheiten der Berechnung: Ingenstau/Korbion – Joussen (2013, Anhang 1 Rn 136 ff., 159 ff.).
129.
Palandt – Sprau (2012, § 648a Rn 20) unter Hinweis auf die gesetzliche Begründung der Regelung.
130.
BGH, Urteil vom 20.12.2010, VII ZR 22/09, IBR 2011, 462.
131.
OLG Düsseldorf, Urteil vom 06.10.2009, 21 U 130/08, IBR 2010, 25.
132.
LG Nürnberg-Fürth, Urteil vom 12.04.2010, 17 O 11183/09, IBR 2010, 336, Ingenstau/Korbion – Janssen (2013, Anhang 1 Rn 153–157).
133.
OLG Brandenburg, Urteil vom 10.06.2010, 12 U 198/09, IBR 2010, 621.
134.
Werner u. Pastor (2013, Rn 165) m. w. N.
135.
Befürwortender Überblick bei: Ingenstau/Korbion – Janssen (2013, § 17 Abs. 1 VOB/B Rn 20 f.).
136.
LG Dresden, Urteil vom 07.09.2012, 8 O 3362/11.
137.
OLG München, Urteil vom 18.11.2008, 28 U 3572/08, IBR 2009, 454.
138.
ABl. EG Nr. l 40 vom 11.02.1989, S. 12, zuletzt geändert durch die Verordnung (EG Nr. 1882/2003 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 29.09.2003).
139.
Überblick über die Bauproduktenrichtlinie bei Sieberath u. Niemöller – Harr (2010, S. 280 ff.), Kommentar zur DIN EN 14351-1 und Wirth u. Kuffer – A. Schmidt (2010, Rn 1187 ff.).
140.
Verordnung (EU) Nr. 305/2011 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 09.03.2011 zur Festlegung harmonisierter Bedingungen für die Vermarktung von Bauprodukten und zur Aufhebung der Richtlinie 89/106/EWG des Rates.
141.
Sieberath u. Niemöller – Harr (2010, S. 292), zum Konformitätsverfahren auch Wirth u. Kuffer – A. Schmidt (2010, Rn 1252 ff.).
142.
Sieberath u. Niemöller – Harr (2010, S. 293 f.).
143.
Zum Aufbau der Bauregellisten: Wirth u. Kuffer – A. Schmidt (2010, Rn 1223 ff.).
144.
Zitiert nach www.dibt.de/de/aktuelles_bauregellisten.html.
145.
Überblick bei Sieberath u. Niemöller – Harr (2010, S. 295 ff.).
146.
Wirth u. Kuffer – A. Schmidt (2010, Rn 1320 ff.), Ingenstau/Korbion – Oppler (2013, § 4 Abs. 2 VOB/B Rn 55), Gay (2010, S. 1827 ff., insbesondere zur fehlenden Kennzeichnung: S. 1829 ff.).
147.
OLG München, OLGR 2001, 209 und OLG Köln, NJW-RR 2004, 1141.
148.
Überblick bei Ingenstau/Korbion – Jannssen/Vygen (2013, § 8 Abs. 1 VOB/B Rn 29 ff.).
149.
Überblick bei Kapellmann u. Messerschmidt – Lederer (2010, § 8 VOB/B Rn 28 ff.).
150.
Näheres bei Werner u. Pastor (2013, Rn 1553 ff.).
151.
Kapellmann u. Messerschmidt – Lederer (2010, Rn 80).
152.
BGH, BauR 2006, 1294 (Kurzform: IBR 2006, 432), kritisch: Ingenstau/Korbion – Janssen/Vygen (2013, § 8 Abs. 6 VOB/B Rn 10 ff.).
153.
BGH, BauR 2004, 1285.
154.
BGH, BauR 2000, 409.
155.
Weitere Beispiele bei Werner u. Pastor (2013, Rn 1757).
156.
Überblick bei Ingenstau/Korbion – Janssen/Vygen (2013, § 9 Abs. 1 VOB/B Rn 4 ff.).
157.
Ingenstau/Korbion – Janssen/Vygen (2013, a. a. O. Rn 73).
158.
Vertiefend: Willenbruch u. Wieddekind (2010), Ingenstau u. Korbion (2013), Kommentierung zur VOB/A, Kapellmann u. Messerschmidt (2010), Kommentierung zur VOB/A und zur VgV.
159.
Vergleiche Vygen et al. (2011, Kap. Rn 7).
160.
Ingenstau/Korbion – Kratzenberg (2013, § 7 VOB/A Rn 37).
161.
Richtlinien für den öffentlichen Auftraggeber, abgedruckt bei Ingenstau/Korbion – Kratzenberg (2013, § 16 VOB/A Rn 145).
162.
Zum Beispiel Jochem u. Kaufhold (2012), Simmendinger (2009), Deckers (2009).
163.
Jochem u. Kaufhold (2012, § 3 Rn 15).
164.
Erläuterungen der Leistungsbilder nach Simmendinger (2009, S. 6 f).
165.
Weitergehend: Werner u. Pastor (2013, Rn 907 ff.), praktisches Berechnungsbeispiel bei Simmendinger (2009, S. 10 ff).
166.
Zur Vertiefung: Muckel (2010), Battis et al. (2009), Kommentar zum Baugesetzbuch sowie Kommentierungen zu den Landesbauordnungen, in Hessen z. B. Hornmann (2004).
167.
Battis et al. (2009, Einl. Rn 3).
168.
Verordnung über Bauvorlagen und die Errichtung von automatisierten Abrufverfahren für Aufgaben der Aufsichtsbehörden vom 07.11.2012 in Nds. GVBl. 2012 419, es handelt sich um eine beispielhaft herausgegriffene Verordnung des Landes Niedersachsen.
169.
Überblick über mögliche Bauantragsunterlagen und Muster eines Bauantrages nach § 68 Sächsische Bauordnung bei Stahr (2011, S. 79 ff.).
170.
Einzelheiten zum Widerspruchsverfahren in §§ 68 ff. VwGO sowie zur Klage in § 113 VwGO.
171.
Siehe § 224 ZPO.
172.
Zur Strukturierung eines baurechtlichen Großprozesses: Griem (2002, S. 303 ff.).
173.
Der Basiszinssatz beträgt nach § 247 BGB 3,62 %. Er wird zum 01.01. und 01.07. eines Jahres in Abhängigkeit von den wirtschaftlichen Verhältnissen von der Deutschen Bundesbank bekannt gegeben und im Bundesanzeiger veröffentlicht. Er beträgt z. B. ab dem 01.07.2012 (schon seit 2011) 0,13 %, seit dem 01.07.2013 sogar –0,38 %.
174.
Zöller – Heßler (2012, § 544 Rn 2).
175.
Zöller – Heßler (2012, § 544), a. a. O.
176.
BGH, NJW-RR 2008, 1252, BVerfG, NJW 1997, 122 (qualifizierter Parteivortrag muss in Entscheidungsfindung einbezogen werden).

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Karlsruher Str. 44, 04209, Leipzig, Sachsen, Deutschland
Michael Stahr Dr.
SMNG Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Königsberger Straße 2, 60487, Frankfurt/Main, Hessen, Deutschland
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Stahr, M., Radermacher, KP. (2013). Rechtliche Grundlagen. In: Sanierung von Metallbauteilen. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-8348-2060-0_7

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DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-8348-2060-0_7
Published: 04 February 2014
Publisher Name: Springer Vieweg, Wiesbaden
Print ISBN: 978-3-8348-0871-4
Online ISBN: 978-3-8348-2060-0
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