Zusammenfassung
Die Immobilie kann als Untersuchungsobjekt der Betriebswirtschaftslehre — wie alle anderen Wirtschaftsgüter auch — unter den Aspekten von Investition und Finanzierung betrachtet werden. Diese beiden funktionalen Ansätze eignen sich zur Erörterung insofern, als sie wie siamesische Zwillinge zusammengehören: In monetärer und bilanzieller Betrachtung bedeutet ein Finanzierungsvorgang Mittelgenerierung (die sich auf der Passivseite der Bilanz niederschlägt) für Investitionszwecke im Sinne der Mittelverwendung, die auf der Aktivseite bilanziert wird. Als Investitionsalternativen kommen die verschiedenen Immobilien-Investitionsobjekte wie
-
Grundstücke
-
Wohnimmobilien und
-
Gewerbeimmobilien
in Betracht. Richtet sich der Fokus auf die Art des Beteiligungsverhältnisses an der Immobilieninvestition, ist zwischen
-
direkten Immobilieninvestitionen (siehe oben) und
-
indirekten Immobilieninvestitionen (wie offenen und geschlossenen Immobilienfonds sowie Immobilienaktien)
zu unterscheiden.
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Anmerkungen
vgl. Dinauer, J.: Real Estate Investment Banking — Gedanken zu einer fremden Begriffswelt, in: Die Bank, Nr. 4/2002, S. 232 — 237, hier S. 235 f.
Maier, Kurt M.: Risikomanagement im Immobilienwesen. Leitfaden für Theorie und Praxis, Frankfurt/M. 1999, S. 3
Achleitner, A.-K.: Handbuch Investment Banking, Wiesbaden 2001, 2. Aufl., S. 65 und 467 ff.
Spremann, K.: Portfoliomanagement, München und Wien 2000, S. 456
vgl. Perridon, L./ Steiner, M.: Finanzwirtschaft der Unternehmung, München 1999, 10 Aufl., S.302
vgl. Wüstefeld, H.: Risiko und Rendite von Immobilieninvestments, Frankfurt am Main 2000, S. 313
vgl. ders.: a. a. O., S. 313
vgl. ders.: a. a. O., S. 317
vgl. Fußnote 1
vgl. Maier, Kurt M.: a. a. O., S. 12 ff.
vgl. Albrecht, P.: Wie man mit Finanzderivaten am sichersten Geld verliert — eine Praxisanleitung (mit Folgerungen für das Risikomanagement), in ZfV 8(97,S.202–211, hier S. 204
vgl. Bürger, P.: Risikocontrolling — Optimaler Einsatz von Handelslimiten im derivativen OTC-Geschäft, in: Derivative Finanzinstrumente, hrsg. von Rudolph, B, Stuttgart 1995, S. 241–259, hier S. 257 f.
vgl. Sontowski, K.-J.: Von der Immobilie zur Immobilienaktie — ein Weg in die Zukunft, in: Europäische Immobilien-Aktien, Hrsg. Bankhaus Ellwanger & Geiger, Stuttgart 2000, S. 36–44, hier S.40
vgl. Rehlaender, J.: Erfolgsfaktoren aus Sicht eines weltweit tätigen Investors, in: Europäische Immobilien-Aktien, a. a. O., S. 150–159, hier S. 151 f.
vgl. hierzu im einzelnen Steiner, M./Bruns, C.: Wertpapiermanagement, Stuttgart 2000, 7. Aufl., S. 336 ff.
vgl. Beck, M.: Benchmarks für die Performance-Messung einer Aktie, in: Europäische Immobilien-Aktien, a. a. O. S. 190–206, hier S. 190 ff.
vgl. Sachsenmaier, M.: Immobilienanlagen in der Asset Allocation — Möglichkeiten und Grenzen, in: Handbuch Immobilienwirtschaft, Hrsg. Gondring, H./Lammel. E., Wiesbaden 2001, S. 639–685, hier S. 654 f.
vgl. Hausen, E.: REITs, Immobilienaktien und offene Immobilienfonds: Eine wissenschaftliche Untersuchung anhand finanzwirtschaftlicher Kriterien aus der Sicht des Investors, Nürtingen1999,S.49
vgl. Hausen, E.: a. a. O., S. 51
vgl. Beike, R./Köhler, A.: Risk-Management mit Derivaten. Studienbuch mit Aufgaben, München/Wien 1997, S. 18 ff.
vgl. im folgenden Kloos, U.: Kreditderivate als geeignete Finanzinstrumente für Versicherungsunternehmen?, in Versicherungswirtschaft Nr. 12/2001, S. 902–908, hier S. 906
vgl. Barclays Capital: Property Index Certificates („PICs“), Präsentationsunterlage, o. O. u. J.
vgl. Eller, R.: Zinsswaps — Produktbeschreibung, Pricing und Bewertung, in: Handbuch derivativer Instrumente. Produkte, Strategien, Risikomanagement, hrsg. von dems., Stuttgart 1996, S. 401–418, hier S. 404
vgl. Eller, R.: Zinsswaps, in: Zins-und Währungsrisiken optimal managen: Analyse, Risiko, Strategie, hrsg. von Eller, R./Spindler, C., Wiesbaden 1994, S. 143–168, hier S. 159 ff.
vgl. Beike, R./Köhler, A.: a. a. 0., S. 40 f.
K. D.: Immobilie als Asset, in: Der langfristige Kredit, Nr. 12/2001, S.404
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Dinauer, J. (2003). Einsatzmöglichkeiten von Derivaten im Real Estate Investment Banking. In: Real Estate Investment Banking. Gabler Verlag, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-663-11240-2_14
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DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-663-11240-2_14
Publisher Name: Gabler Verlag, Wiesbaden
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