Finanzierung durch Leasing

Zusammenfassung

Schon im alten Rom, noch bevor die Hypothek als Darlehens-Sicherungsmittel „erfunden“ war, kannte man die Sicherung durch Verkauf zum Beispiel eines Grundstücks gegen bar unter Übernahme der Verpflichtung, in einer Anzahl von Jahren das Grundstück von dem in Wirklichkeit Geldgeber zurückzukaufen. Inzwischen wohnte der Verkäufer als Mieter bei seinem neuen Hauswirt, dem Hauskäufer bzw. Geldgeber. Überhaupt ist der Verkauf gegen Rückkaufsverpflichtung vielfältig als Rechtsform der Finanzierung benützt worden, zum Beispiel beim Effektenreportgeschäft: Dieses läuft auf eine sonst nie erreichbare 100%ige Beleihung der Effekten (nur unter Börsenmitgliedern, d. h. verläßlichen Bankiers) hinaus, bietet also einen Vorteil, der mit dem Pfandrecht des Lombardgeschäfts nie zu erreichen ist. Oder man findet dieselbe Figur beim (internationalen) Wechselpensionsgeschäft, noch mehr beim heute so ausgedehnten Swap-Geschäft, aber auch beim verfeinerten System der Industriedarlehen-Abtretungen, wo der Abtretende dem Monatsgeldgeber ein Rückkaufsversprechen zum Termin gibt. Immer besteht die Sicherung in dem (vom Geldgeber aus gesehen) Kauf mit Rückkaufsverpflichtung des Verkäufers und dem besonderen Vorteil der „100%igen Beleihung“.