Zusammenfassung
Dietrich, Das Mietrechtsänderungsgesetz – Überblick zum Referentenentwurf vom 25.10.2011, ZMR 2012, 241; ders., Das Mietrechtsänderungsgesetz – Überblick zum Referentenentwurf vom 25.10.2011, ZMR 2012, 325; Emmerich, Auswirkungen der Mietrechtsänderung auf Kündigungen, WuM 2013, 323; Harsch, Auswirkungen der Mietrechtsänderung bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§§ 555a–555f BGB), WuM 2013, 514 u. 578; Hau, Mieterrechte bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, NZM 2014, 809; Hinz, Referentenentwurf eines Mietrechtsänderungsgesetzes, ZMR 2012, 153
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Notes
- 1.
BT-Drucks. 10/10485, S. 22.
- 2.
BT-Drucks. 10/10485, S. 22.
- 3.
Schmidt-Futterer/Eisenschmid, § 555d Rn. 7; kritisch hierzu das Positionspapier von Haus & Grund, DWW 2012, 324(325), da Mieter in Gebieten mit hohem Leerstand „ein paar Häuser weiter in eine nicht modernisierte Wohnung“ ziehen können. Dies entspricht indessen dem Gesetz von Angebot und Nachfrage.
- 4.
Lützenkirchen/Dickersbach, § 555d Rn. 15; Sternel, NZM 2015, 873 (879); ähnlich Emmerich, WuM 2013, 323 (33).
- 5.
Lützenkirchen/Dickersbach, § 555d Rn. 6.
- 6.
Schmidt-Futterer/Eisenschmid, § 555e Rn. 2; vgl. u. Rn. 9.
- 7.
Lützenkirchen/Dickersbach, § 555e Rn. 17; MüKo-BGB/Artz, § 555d Rn. 1; Schmid/Harz/Harsch, § 555d Rn. 2; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, § 555d Rn. 8; Hau, NZM 2014, 809 (813).
- 8.
Zur bewussten Parallelisierung der Fristen von § 555d Abs. 3 BGB und § 555e Abs. 1 BGB s. BT-Drucks. 10/10485, S. 21; kritisch Dietrich, ZMR 2012, 241(243).
- 9.
Lützenkirchen/Dickersbach, § 555d Rn. 9; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, § 555d Rn. 2.
- 10.
BT-Drucks. 10/10485, S. 22.
- 11.
Lützenkirchen/Dickersbach, § 555d Rn. 11.
- 12.
S. o. § 555c Rn. 25 f.
- 13.
BT-Drucks. 10/10485, S. 22.
- 14.
S. o. § 555c Rn. 26; ebenso implizit Lützenkirchen/Dickersbach, § 555d Rn. 13, der Arbeiten am Dach oder an der Klingelanlage als Beispiel für Bagatellmaßnahmen anführt.
- 15.
S. o. § 555c Rn. 31.
- 16.
Strenger Schmidt-Futterer/Eisenschmid, § 555d Rn. 6, wonach die Frist nach Kenntnis des Mieters von der Modernisierungsabsicht zu laufen beginnt.
- 17.
MüKo-BGB/Artz, § 555d Rn. 2; Schmidt-Futterer/Eisenschmid, § 555e Rn. 6.
- 18.
Zum Streitstand nach früherem Recht s. Schmidt-Futterer/Eisenschmid, 10. Aufl. 2011, § 554 Rn. 351 m. Fn. 741.
- 19.
Schmid/Harz/Harsch, § 555e Rn. 4.
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Abramenko, A. (2021). § 555e Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen. In: Herrlein, J., Knops, KO., Spiegelberg, L. (eds) Kommentar zum Mietrecht. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-662-56074-7_32
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