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Grundlagen der Finanzierung betrieblich genutzter Immobilien

  • Andreas Pfnür
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Zusammenfassung

In der jüngeren Vergangenheit kommen immer mehr Fälle hoch, in denen Kapitalgeber die Risiken der von ihnen finanzierten Immobilienprojekte unterschätzen. Nach Ansicht von Branchenkennern sind die bislang zu Tage getretenen Kreditausfälle erst die Spitze des Eisbergs der umfangreichen Schieflagen in den Immobilienkreditportfolien deutscher Kreditinstitute. Derart sensibilisierte Kapitalgeber werden zukünftig die Risiken der von ihnen eingegangenen Immobilienengagements deutlich schärfer unter die Lupe nehmen. Nicht zuletzt auch deshalb, da der II. Baseler Akkord seine Schatten bereits vorauswirft und die Kreditinstitute schon heute fieberhaft an Instrumenten zur Risikobewertung von Immobilienkrediten arbeiten lässt. Im Ergebnis deutet sich bereits an, dass zukünftig der Anteil des von Banken zur Verfügung gestellten Kapitals deutlich geringer sein wird, als dies bisher der Fall war Immobilieninvestoren werden zukünftig verstärkt alternative Wege der Kapitalbeschaffung einschlagen müssen.

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Copyright information

© Springer-Verlag Berlin Heidelberg 2004

Authors and Affiliations

  • Andreas Pfnür
    • 1
  1. 1.Institut für Betriebswirtschaftslehre FG Immobilienwirtschaft und BaubetriebswirtschaftslehreTechnische Universität DarmstadtDarmstadtDeutschland

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