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Immobilienfinanzierung

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Architekturpraxis Bauökonomie
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Zusammenfassung

Die Kalkulation der Gesamtkosten eines Projektes ist schon zu Beginn von hoher Bedeutung. Die anfallenden Kosten müssen in vollem Umfang gedeckt sein, sei es aus Eigenkapital oder Fremdkapital. Architekt*innen müssen die Grundlagen der Immobilienfinanzierung kennen, da sie in den Leistungsphasen 2 und 3 der HOAI mit Teilen dieser beauftragt werden können. Daher erläutert dieses Kapitel die relevanten Fragestellungen zum Thema Immobilienfinanzierung. So wird zunächst der Begriff der Immobilienfinanzierung geklärt sowie die Herkunft des Kapitals für die Immobilieninvestition. Es folgt, welchen Konditionen dieses Kapital unterliegt und welchen Einfluss die Herkunft desselben auf die Wirtschaftlichkeit eines Objektes hat. So werden Eigenkapital und Fremdkapital dargestellt und erklärt, der Beleihungswert, Annuitätendarlehen, Abzahlungs- oder Tilgungs- oder Ratendarlehen ausgeführt.

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Zitierte Literatur

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Hackel, V.A. (2023). Immobilienfinanzierung. In: Wellner, K., Scholz, S. (eds) Architekturpraxis Bauökonomie. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-41249-4_15

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