Zusammenfassung
Im folgenden Kapitel werden die Grundlagen des Bauvertrages beschrieben. Dieser wird in die Regelungssystematik des BGB eingeordnet. Insbesondere wird der Bauvertrag als besonderer Vertragstyp zum Kaufvertrag und zum Werkvertrag mit Bezug zum Bau abgegrenzt. Diese Abgrenzung ist von grundsätzlicher Bedeutung, da hinsichtlich der drei Vertragstypen unterschiedliche gesetzliche Regelungen anzuwenden sind und dadurch unterschiedliche Kündigungsmodalitäten gelten. Nur nach zutreffender Einordnung eines Vertrages unter die in Betracht kommenden Vertragstypen kann beurteilt werden, ob das allgemeine Werkvertragsrecht des BGB oder auch das besondere Bauvertragsrecht des BGB und ergänzend die Regelungen der VOB/B anzuwenden sind.
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Notes
- 1.
Bundestag Drucksache 18/8486; Bgbl 2017, Teil I, Nr. 23 vom 28.04.2017, S. 969.
- 2.
Bundestag Drucksache 18/8486, S. 1 und 53.
- 3.
Leupertz, BeckOK Bauvertragsrecht, § 650a BGB, Einl.
- 4.
Bundestag Drucksache 18/8486, S. 53.
- 5.
- 6.
von Rintelen, Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, § 650a BGB, Rn. 30.
- 7.
von Rintelen, Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, § 650a BGB, Rn. 31.
- 8.
Busche, Münchener Kommentar,§ 650a BGB, Rn. 8; Retzlaff, BauR 2017, 1781.
- 9.
Motzke, NZBau 2017, 518.
- 10.
Vgl. Motzke, NZBau 2017, 516.
- 11.
von Rintelen, Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, § 650a BGB, Rn. 6.
Literatur
Busche, Münchener Kommentar zum BGB, 8. Auflage, 2020.
Leinemann, Das neue Bauvertragsrecht und seine praktischen Folgen, in NJW 2017, 3113 ff.
Leupertz, BeckOK Bauvertragsrecht, Leupertz/Preussner/Sienz, 11. Edition, 06.11.2020.
Motzke, Hintergründe und Rechtsfolgen zweier unterschiedlicher Bauvertrag-Legaldefinitionen, in NZBau 2017, 515.
Reiter, Das neue Bauvertragsrecht – Teil I: Allgemeines Werkvertragsrecht und Bauvertrag und Teil II: Verbraucherbauvertrag, Architekten- und Ingenieurvertrag, Bauträgervertrag, in JA 2018, 161 ff und 241 ff.
Retzlaff, Kapitel 2 Bauvertrag – Das neue Recht nach dem Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts, zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung und zur Stärkung des zivilprozessualen Rechtsschutzes (BauVG), in BauR 2017, 1781.
von Rintelen, Messerschmidt/Voit, Privates Baurecht, 3. Auflage, 2018.
Schwenker/Wessel, Die allgemeinen Regelungen nach der Reform des Bauvertragsrechts 2018, in MDR 2017, 1093 ff.
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Finck, S., Pohle, C. (2021). Der Bauvertrag. In: Kündigung des Bauvertrages nach Ansprüchen . Bau- und Architektenrecht nach Ansprüchen. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-33574-8_2
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