Zusammenfassung
In diesem Kapitel wird kurz die historische Entwicklung der Mietpolitik in Deutschland ab 1914 bis zur aktuellen Situation dargestellt. Insbesondere werden die aktuellen Maßnahmen in Berlin (wie beispielsweise das Mietdeckelgesetz, welches Anfang 2020 vom Berliner Abgeordnetenhaus beschlossen und im Frühjahr 2021 vom Bundesverfassungsgericht für nichtig erklärt wurde), beschrieben und die Wirkungen aus Sicht der Eigentümer, Vermieter und Mieter divers diskutiert. Anschließend werden weitere Regulierungsinstrumente, wie Milieuschutz, sozialer Wohnungsbau und steuerliche Maßnahmen, umrissen.
This is a preview of subscription content, log in via an institution to check access.
Access this chapter
Tax calculation will be finalised at checkout
Purchases are for personal use only
Literatur
Abgeordnetenhaus von Berlin. (28. 11 2019). Vorlage – zur Beschlussfassung –. Von Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung: https://pardok.parlament-berlin.de/starweb/adis/citat/VT/18/DruckSachen/d18-2347.pdf abgerufen 02.12.2020.
Ahlert, M. (2018). Für eine wirklich soziale Wohnungspolitik. Wissenschaftler_innen fordern Schutz der Bestandsmieten, Gemeinnützigkeit und Demokratisierung. (PDF; 369 kB). s u b \ u r b a n, S. Band 6, Heft 2/3, Seiten 205–222. Von zeitschrift-suburban.de. s u b \ u r b a n. zeitschrift für kritische stadt. Abgerufen 19.12.2020.
Amt für Statistik Berlin-Brandenburg. (2020). Pressemitteilung. Von Mehr als 40 Prozent der Geringqualifizierten in der Hauptstadtregion: https://www.statistik-berlin-brandenburg.de/pms/2020/20-05-12.pdf abgerufen 20.12.2020.
BauGB. (15.12.2020). § 172 BauGB. Von Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung): https://baugesetzbuch.net/paragraph-172 abgerufen 15.12.2020.
BERLIN HYP & CBRE. (2019). Wohnmarktreport Berlin 2019. Von https://www.berlinhyp.de/de/media/newsroom/wohnmarktreport-2019?file=files/media/corporate/newsroom/weitere-publikationen/de/2019/Wohnmarktreport_Berlin_2019.pdf abgerufen 15.12.2020.
Berliner Zeitung. (09. 10 2019). „Nur neuer Wohnungsmarkt schafft Entspannung“. Von Streitgespräch zum Berliner Wohnungsmarkt: https://www.berliner-zeitung.de/politik-gesellschaft/berlin-nur-neuer-wohnungsmarkt-schafft-entspannung-li.182 abgerufen 15.12.2020.
BGB. (2020). Bürgerliches Gesetzbuch: mit Allgemeinem Gleichbehandlungsgesetz, Produkthaftungsgesetz, Unterlassungsklagengesetz, Wohnungseigentumsgesetz, ... und Erbbaurechtsgesetz. beck im dtv; 86. Edition.
Bundesfinanzministerium. (21. 06 2019). Die neue Grundsteuer – Fragen und Antworten. S. https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/FAQ/2019-06-21-faq-die-neue-grundsteuer.html.
Bundesfinanzministerium (2019) Analysen und Berichte: Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus https://www.bundesfinanzministerium.de/Monatsberichte/2019/09/Inhalte/Kapitel-3-Analysen/3-4-steuerliche-foerderung-mietwohnungsneubaus.html abgerufen am 30.12.2020.
Bundesregierung (17.12.2020) Bezahlbares Bauen und Wohnen: Was tut die Bundesregierung für den Wohnungsmarkt? https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/bauen-und-wohnen-1654766 angerufen 30.12.2020.
Bundesverfassungsgericht (26.5.1993) 1 BvR 208/93 https://www.bundesverfassungsgericht.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/1993/05/rs19930526_1bvr020893.html abgerufen am 29.12.2020.
DIW. (2018). Evaluierung der Mietpreisbremse. Endbericht. Berlin: Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung Berlin e.V. (DIW Berlin).
Fabricius, M. (2. 10 2005). https://www.welt.de. Von finanzen/immobilien: https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article147110297/Das-grandiose-Scheitern-der-Immobilien-Gluecksritter.html abgerufen 12.12.2020.
Führer, K. C. (1995). Mieter, Hausbesitzer, Staat und Wohnungsmarkt. Wohnungsmangel und Wohnungszwangswirtschaft in Deutschland 1914–1960. Vierteljahrschrift für Sozial- und Wirtschaftsgeschichte, S. Beiheft 119 Stuttgart.
Haufe Online Redaktion (24.10.2019) 50 Prozent Sozialwohnungen: Norderstedt verärgert Wohnungswirtschaft https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/norderstedt-fuehrt-50-prozent-quote-fuer-sozialwohnungen-ein_84342_502612.html abgerufen 30.12.2020.
IBB. (Dezember 2019). Berlin Konjunktur. Von Der konjunkturelle Schwung hält an: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/volkswirtschaftliche-publikationen/berlin-konjunktur/ausgaben-2019/ka_berlin_ibb_19_12.pdf abgerufen 29.12.2020.
Interventionistische Linke. (24. 1 2018). Das Rote Berlin. Von Strategien für eine sozialistische Stadt: https://interventionistische-linke.org/beitrag/das-rote-berlin abgerufen 20.12.2020.
IW. (November 2019). Institut der deutschen Wirtschaft. Von Volkswirtschaftliche Folgen des Berliner Mietendeckels: https://www.iwkoeln.de/fileadmin/user_upload/Studien/Gutachten/PDF/2019/IW-Gutachten_2019-Mietendeckel.pdf abgerufen 20.12.2020.
Janson, M. (2018). Immer weniger Sozialwohnungen in Deutschland. Statista. Statista GmbH. Zugriff: 13. Januar 2021. https://de.statista.com/infografik/12473/immer-weniger-sozialwohnungen-in-deutschland/.
Möbert, J. (20. 02 2020). Deutsche Bank. Von DB Research Management: https://www.dbresearch.de/PROD/RPS_DE-PROD/PROD0000000000505096/Berliner_Wohnungsmarkt%3A_Mietendeckel_d%C3%BCrfte_wirtsc.pdf?undefined&realload=38GpkBtunDT8TczqFQ2vqWtQ7imJPip0cLhzkO1KCwmgKYVePvazpSEWBJl4wnrUFMjH/C~ycug=abgerufen20.12.2020.
Rabeler, G. (1997). Wiederaufbau und Expansion westdeutscher Städte 1945 – 1960 im Spannungsfeld von Reformidee und Wirklichkeit. Bonn: Schriftenreihe des Deutschen Nationalkomitees für Denkmalschutz, Band 39.
Spiegel. (19. 11 2020). Berlin meldet nur wenige Verstöße gegen Mietendeckel. Von https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/berlin-meldet-nur-wenige-verstoesse-gegen-mietendeckel-a-48bf7b2b-94bf-4008-a818-6b3eb6845cec abgerufen 19. 11 2020.
Spiegel. (14. 09 2020). Immobilienexperten erwarten steigende Preise für Häuser und Wohnungen. Von https://www.spiegel.de/wirtschaft/soziales/immobilienexperten-erwarten-steigende-preise-fuer-haeuser-und-wohnungen-a-a1653bb4-b01a-41cb-966b-fb7d985fcfd3 abgerufen 20.12 2020.
Stadt Berlin. (28. 11 2019). Abgeordnetenhaus Berlin. Von Plenarprotokoll: https://www.parlament-berlin.de/ados/18/IIIPlen/protokoll/plen18-050-pp.pdf abgerufen 05.12.2020.
Stadt Berlin. (23. 2 2020). Berliner Vorschrifteninformationssystem. Von https://gesetze.berlin.de/jportal/?quelle=jlink&query=MietBegrG+BE&psml=bsbeprod.psml&max=true&aiz=true abgerufen 29.12.2020.
Stadt Berlin. (15.12.2020). Soziale Erhaltungsgebiete (Milieuschutzgebiete). Von https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/stadtplanung/staedtebaufoerderung/erhaltungsgebiete/milieuschutzgebiete-492487.php abgerufen 15.12.2020.
Statista (2020) Bestand der Sozialmietwohnungen in Deutschland in den Jahren von 2006 bis 2018 (in 1.000). Von https://de.statista.com/statistik/daten/studie/892789/umfrage/sozialwohnungen-in-deutschland/ abgerufen 30.12.2020.
SWR. (2009). https://www.planet-schule.de. Von wissenspool/alltag-in-der-ddr: https://www.planet-schule.de/wissenspool/alltag-in-der-ddr/inhalt/hintergrund/wohnen.html abgerufen 15.12.2020.
Tagesspiegel. (28. 11 2019). Black Friday bei Michael Müller. „Ich kaufe alles, was nicht niet- und nagelfest ist“: https://www.tagesspiegel.de/berlin/black-friday-bei-michael-mueller-ich-kaufe-alles-was-nicht-niet-und-nagelfest-ist/25279572.html abgerufen 15.12.2020.
Tagesspiegel. (02. 08 2019). Immobilienunternehmen Akelius „Die Gebäude werden verfallen“. Von https://m.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/immobilienunternehmen-akelius-die-gebaeude-werden-verfallen/24863408.html abgerufen 15.12.2020.
Tagesspiegel. (01.12.2020). Berliner Koalition will über Enteignung von Immobilienkonzernen verhandeln. https://www.tagesspiegel.de/berlin/spd-und-gruene-legen-abneigung-ab-berliner-koalition-will-ueber-enteignung-von-immobilienkonzernen-verhandeln/26677160.html abgerufen 15.12.2020.
Berliner Morgenpost. (30. 10 2019). Habeck verteidigt den Mietendeckel beim VBKI. Von https://www.morgenpost.de/berlin/article227515347/Habeck-verteidigt-den-Mietendeckel-beim-VBKI.html abgerufen 01.12.2020.
Bundesregierung. (23.12.2020). maklerkosten-werden-kuenftig-geteilt. Von https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/maklerkosten-werden-kuenftig-geteilt-1752916 abgerufen 30.12.2020.
Bünger, R. (16. 2 2019). Milieuschutz und Wohnungsankauf in Berlin: „Massiver Eingriff in die Eigentumsrechte“. Von https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/immobilien/milieuschutz-und-wohnungsankauf-in-berlin-massiver-eingriff-in-die-eigentumsrechte/23990050.html abgerufen 12.12.2020.
Papier, H.-J. (12 2019). Materielle Verfassungsmäßigkeit des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung. Von https://web.gdw.de/uploads/pdf/Pressemeldungen/Materielle_Verfassungsmaessigkeit_des_Berliner_Mietendeckels.pdf abgerufen 02.12.2020.
Stadt Berlin. (28. 11 2019). Abgeordnetenhaus Berlin. Von Plenarprotokoll: https://www.parlament-berlin.de/ados/18/IIIPlen/protokoll/plen18-050-pp.pdf abgerufen
Stadt Berlin. (11.12.2019). Wortprotokoll. Von Ausschuss für Stadtentwicklung und Wohnen: https://www.parlament-berlin.de/ados/18/StadtWohn/protokoll/sw18-049-wp.pdf abgerufen 01.12.2020.
Stadt Berlin. (23. 2 2020). Berliner Vorschrifteninformationssystem. Von https://gesetze.berlin.de/jportal/?quelle=jlink&query=MietBegrG+BE&psml=bsbeprod.psml&max=true&aiz=true abgerufen 23.12.2020.
SWR. (2009). https://www.planet-schule.de. Von wissenspool/alltag-in-der-ddr: https://www.planet-schule.de/wissenspool/alltag-in-der-ddr/inhalt/hintergrund/wohnen.html abgerufen 20.12.2020.
Thomas Daily (24.03.2020) Bima plant 6.000 bis 8.000 neue Wohnungen https://www.thomas-daily.de/td-morning-news/1328920-bima-plant-6-000-bis-8-000-neue-wohnungen/ abgerufen 29.12.2020.
Zeit. (14. 08 2019). Mehr als 42.000 Sozialwohnungen weniger in Deutschland. Von https://www.zeit.de/politik/deutschland/2019-08/sozialer-wohungsbau-weniger-sozialwohnungen-deutschland abgerufen 20.12 2020.
Author information
Authors and Affiliations
Rights and permissions
Copyright information
© 2021 Der/die Autor(en), exklusiv lizenziert durch Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH, ein Teil von Springer Nature
About this chapter
Cite this chapter
Dathe, T., Dathe, R., Weise, A., Dathe, I., Helmold, M. (2021). Wohnpolitik in Deutschland. In: Berliner Mietendeckel & Co. - Staatseingriffe in den Immobilienmarkt. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-33237-2_2
Download citation
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-33237-2_2
Published:
Publisher Name: Springer Gabler, Wiesbaden
Print ISBN: 978-3-658-33236-5
Online ISBN: 978-3-658-33237-2
eBook Packages: Business and Economics (German Language)