Skip to main content

Projektentwicklung und Immobilienmanagement

  • 7851 Accesses

Part of the Handbuch für Bauingenieure book series (HFB)

Zusammenfassung

In diesem Kapitel werden zunächst Projektentwicklungsmodelle und 15 Module der Projektentwicklung von der Marktrecherche für eine Projektidee bis zur Entscheidungsvorlage vorgestellt. Es folgen Ausführungen zu Wirtschaftlichkeitsberechnungen mit finanzmathematischen Grundlagen, statischen und dynamischen Investitionsrechenverfahren sowie Nutzen-Kosten-Untersuchungen. Im Unterkapitel Real Estate Management nehmen u. a. das Portfoliomanagement und die Due Diligence von Immobilienbeständen breiteren Raum ein. Den Abschluss bildet die Immobilienbewertung mit Erläuterung der Wertbegriffe, Darstellung des Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahrens und einigen Hinweisen zum Sachverständigen- und Gutachterausschusswesen.

Schlüsselwörter

  • Due Diligence
  • Energiemanagement
  • Facility Management
  • Immobilienbewertung
  • Nutzen-Kosten-Untersuchungen
  • Portfoliomanagement
  • Projektentwicklung
  • Real Estate Management
  • Sachverständigenwesen
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung

This is a preview of subscription content, access via your institution.

Buying options

Chapter
USD   29.95
Price excludes VAT (USA)
  • DOI: 10.1007/978-3-658-27916-5_9
  • Chapter length: 76 pages
  • Instant PDF download
  • Readable on all devices
  • Own it forever
  • Exclusive offer for individuals only
  • Tax calculation will be finalised during checkout
eBook
USD   49.99
Price excludes VAT (USA)
  • ISBN: 978-3-658-27916-5
  • Instant PDF download
  • Readable on all devices
  • Own it forever
  • Exclusive offer for individuals only
  • Tax calculation will be finalised during checkout
Hardcover Book
USD   64.99
Price excludes VAT (USA)
Abb. 1
Abb. 2
Abb. 3
Abb. 4
Abb. 5
Abb. 6
Abb. 7
Abb. 8
Abb. 9
Abb. 10
Abb. 11
Abb. 12
Abb. 13
Abb. 14
Abb. 15
Abb. 16
Abb. 17
Abb. 18
Abb. 19
Abb. 20
Abb. 21
Abb. 22
Abb. 23
Abb. 24
Abb. 25
Abb. 26
Abb. 27
Abb. 28
Abb. 29
Abb. 30
Abb. 31
Abb. 32
Abb. 33
Abb. 34
Abb. 35
Abb. 36
Abb. 37
Abb. 38
Abb. 39
Abb. 40
Abb. 41

Literatur

Gesetze, Verordnungen, Vorschriften

  • BauGB (2004, 2017) Baugesetzbuch

    Google Scholar 

  • BauNVO (1990, 2017) Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung)

    Google Scholar 

  • BetrKV (2004, 2012) Betriebskostenverordnung

    Google Scholar 

  • BewG (1991, 2016) Bewertungsgesetz

    Google Scholar 

  • BGB (1896, 2018) Bürgerliches Gesetzbuch

    Google Scholar 

  • BGBl (aktuell 2018) Bundesgesetzblatt

    Google Scholar 

  • BHO (1969, 2017) Bundeshaushaltsordnung

    Google Scholar 

  • EG Nr. 1606/2002 Verordnung des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Juli 2002 betreffend die Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards

    Google Scholar 

  • EnEV (2007, 2016) Energieeinsparverordnung

    Google Scholar 

  • ErbStG (1974, 2017) Erbschaft- und Schenkungssteuergesetz

    Google Scholar 

  • GBO (1994, 2017) Grundbuchordnung

    Google Scholar 

  • GrEStG (1997, 2016) Grunderwerbsteuergesetz

    Google Scholar 

  • GrStG (1973, 2008) Grundsteuergesetz

    Google Scholar 

  • HGB (1897, 2018) Handelsgesetzbuch

    Google Scholar 

  • HOAI (2013) Honorarordnung für Architekten und Ingenieure

    Google Scholar 

  • ImmoWertV (2010) Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung)

    Google Scholar 

  • KAGB (1981, 2018) Kapitalanlagegesetzbuch

    Google Scholar 

  • KWG (1998, 2018) Kreditwesengesetz

    Google Scholar 

  • PfandBG (2005, 2017) Pfandbriefgesetz

    Google Scholar 

  • VGB (2016) Allgemeine Wohngebäude-Versicherungsbedingungen für Privatkunden (VGB 2016 Privat – Wert 1914 „Gleitender Neuwert Plus“) Musterbedingungen des GDV (Stand: 26.05.2017

    Google Scholar 

  • VOB/B (2009, 2016) Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen. Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen

    Google Scholar 

  • VVG (2007, 2017) Versicherungsvertragsgesetz

    Google Scholar 

Normen, Richtlinien

  • BREEAM Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology

    Google Scholar 

  • DGNB Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V.

    Google Scholar 

  • DIN 18205:2016-11 Bedarfsplanung im Bauwesen

    Google Scholar 

  • DIN 18960:2008-02 Nutzungskosten im Hochbau

    Google Scholar 

  • DIN 276:2018-12 Entwurf Kosten im Bauwesen

    Google Scholar 

  • DIN 277 (2016) Grundflächen und Rauminhalte im Bauwesen. Teil 1 Hochbau, Teil 3 (2005-04) Bezugseinheiten für Kostengruppen nach DIN 276

    Google Scholar 

  • DIN 32736 (2000) Gebäudemanagement – Begriffe und Leistungen, Ausgabe 2000-08

    Google Scholar 

  • GEFMA 200 (2004-07) Kosten im Facility Management. Entwurf

    Google Scholar 

  • gif (Hrsg) (2016) Richtlinie zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MFG)

    Google Scholar 

  • IAS International Accounting Standards

    Google Scholar 

  • IFRS International Financial Reporting Standards

    Google Scholar 

  • LEED Leadership in Energy and Environmental Design

    Google Scholar 

  • RBBau Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes, 19. Aust.- efg. 2018, Berlin

    Google Scholar 

Bücher

  • Arndt J-K (2006) Due diligence real estate. VDM Verlag Dr. Müller, Saarbrücken

    Google Scholar 

  • Bogenberger S, Schöne LB (2017) Benchmarking im Lebenszyklusmanagement. Springer, Berlin/Heidelberg/NewYork

    CrossRef  Google Scholar 

  • Bone-Winkel S et al (2016) Projektentwicklung. In: Schulte K-W, Bone-Winkel S (Hrsg) Handbuch Immobilien-Projektentwicklung, 3. Aufl. Rudolf Müller, Köln

    Google Scholar 

  • Brauer K-U (Hrsg) (2018a) Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Recht-Steuern-Marketing-Finanzierung-Bestandsmanagement-Projektentwicklung. Springer, Berlin/Heidelberg/New York

    Google Scholar 

  • Brauer K-U (Hrsg) (2018) Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht – Steuern – Marketing – Finanzierung – Bestandsmanagement – Projektentwicklung, 9. Aufl. Gabler, Wiesbaden

    Google Scholar 

  • Braun H-P, Reents M, Zahn P, Wenzel P (Hrsg) (2013) Facility Management. Erfolg in der Immobilienbewirtschaftung, 6. Aufl. Vieweg, Wiesbaden

    Google Scholar 

  • Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMU) (2014) Leitfaden WU Hochbau, 3. Aufl. Verfasser: DU Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG, Wuppertal

    Google Scholar 

  • Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz und nukleare Sicherheit (BMU) (2018) Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes – RBBau. Deutscher Bundesverlag, Bonn

    Google Scholar 

  • Busch TA (2003) Risikomanagement in Generalunternehmungen. Dissertation, ETH Zürich

    Google Scholar 

  • Busse von Colbe W, Laßmann G, Witte F (2015) Investitionstheorie und Investitionsrechnung, 4. Aufl. Gabler, Berlin/Heidelberg

    CrossRef  Google Scholar 

  • Diederichs CJ (1985) Wirtschaftlichkeitsberechnungen – Nutzen/Kosten-Untersuchungen, Allgemeine Grundlagen und spezielle Anwendungen im Bauwesen. DVP, Wuppertal

    Google Scholar 

  • Diederichs CJ (1994) Nutzerbedarfsprogramm – Messlatte der Projektziele. In: DVP (Hrsg) Bausteine der Projektsteuerung – Teil 1. DVP-Verlag, Wuppertal

    MATH  Google Scholar 

  • Diederichs CJ (2005) Führungswissen für Bau- und Immobilienfachleute, Band 1: Grundlagen, 2. Aufl. Springer, Berlin/Heidelberg/NewYork

    Google Scholar 

  • Diederichs CJ (2006) Führungswissen für Bau- und Immobilienfachleute, Band 2: Immobilienmanagement im Lebenszyklus, 2. Aufl. Springer, Berlin/Heidelberg/NewYork

    Google Scholar 

  • Diederichs CJ (2012) Bauwirtschaft und Baubetrieb In: Handbuch für Bauingenieure, 2. Aufl. Springer, Berlin/Heidelberg/NewYork

    Google Scholar 

  • Follak K P, Leopoldsberger G (2016) Finanzierung von Immobilienprojekten. In: Schulte K-W, Bone-Winkel S (Hrsg) Handbuch Immobilien-Projektentwicklung, 3. Aufl. Rudolf Müller, Köln

    Google Scholar 

  • Getto P (2002) Entwicklung eines Bewertungssystems für ökonomischen und ökologischen Wohnungs- und Bürogebäudeneubau. DVP, Wuppertal

    Google Scholar 

  • Hirschner J, Hahr H, Kleinschrot K (2013) Facility Management im Hochbau. Grundlagen für Studium und Praxis. Vieweg, Wiesbaden

    CrossRef  Google Scholar 

  • Hodulak M, Schramm U (2011) Nutzerorientierte Bedarfsplanung. Prozessqualität für nachhaltige Gebäude. Springer, Berlin/Heidelberg

    Google Scholar 

  • Kalusche W (2009) Was wollen wir bauen? Bedarfsplanung im Bauwesen. In: Motzko C (Hrsg) Festschrift 30-Jahre Institut für Baubetrieb, VDI Reihe 4 Nr. 211, TU Darmstadt, Darmstadt

    Google Scholar 

  • Kleiber W (2017) Verkehrswertermittlung von Grundstücken, 8. Aufl. Bundesanzeiger, Köln

    Google Scholar 

  • Kretschmar H-J (1981) Investitionsrechnung. In: Wirtschaftsprüfer-Handbuch. IdW, Düsseldorf

    Google Scholar 

  • Leopoldsberger G, Thomas M, Naubereit P (2015) Immobilienbewertung. In: Schulte K-W (Hrsg) Immobilienökonomie, Band I: Betriebswirtschaftliche Grundlagen, 4. Aufl. Oldenbourg, München/Wien, S 453–528

    Google Scholar 

  • Müthlein T, Hoffmann T (2017) Immobiliengeschäft. Gabler, Wiesbaden

    CrossRef  Google Scholar 

  • Pelzeter A, Trübestein M (2016) Real Estate Asset Management, Property Management und Facility Management. In: Schulte K-W, Bone-Winkel S, Schäfers W (Hrsg) Immobilienökonomie I, 5. Aufl. de Gruyter, Oldenbourg

    Google Scholar 

  • Pfnür A (2011) Modernes Immobilienmanagement, 3. Aufl. Springer, Berlin/Heidelberg/New York

    CrossRef  Google Scholar 

  • Preuß N, Schöne LB (2016) Real Estate und Facility Management, 4. Aufl. Springer, Berlin/Heidelberg

    CrossRef  Google Scholar 

  • Rottke NB, Thomas M (2017) Immobilienwirtschaftslehre – Management, E-Book-Text (PDF-Format). Gabler, Wiesbaden

    CrossRef  Google Scholar 

  • Schulte K-W, Bone-Winkel S (Hrsg) (2016) Handbuch Immobilien-Projektentwicklung, 3. Aufl. Rudolf Müller, Köln

    Google Scholar 

  • Sotelo R (2016) Projektentwickler und Investoren – welche Produkte für welche Kunden? In: Schulte K-W, Bone-Winkel S (Hrsg) Handbuch Immobilien-Projektentwicklung, 3. Aufl. Rudolf Müller, Köln

    Google Scholar 

  • Streck S (2004) Entwicklung eines Bewertungssystems für die ökonomische und ökologische Erneuerung von Wohnungsbeständen. DVP, Wuppertal

    Google Scholar 

  • Stroisch J (2015) Immobilien bewerten leicht gemacht – inkl. Arbeitshilfen online. Haufe Lexware GmbH, Freiburg

    Google Scholar 

  • Verband für Wärmelieferung e. V. (VfW) (Hrsg) (2017) VfW-Tätigkeitsbericht 2017, Kapitel 3: Arbeitskreis Einspar-Contracting, S. 22–24, Hannover

    Google Scholar 

  • Wellner K (2003) Entwicklung eines Immobilien-Portfolio-Management-Systems. Dissertation, Universität Leipzig

    Google Scholar 

  • Wöhe G, Döring U, Brösel G (2016) Einführung in die Allgemeine Betriebswirtschaftslehre, 26. Aufl. Vahlen, München

    Google Scholar 

  • Zeitner R (2017) Flächenmanagemen. In: Scholz S, Wellner K, Zeitner R et al (Hrsg) Architekturpraxis Bauökonomie. Springer Fachmedien, Wiesbaden

    Google Scholar 

Zeitschriftenaufsätze

  • Diederichs CJ (1994) Grundlagen der Projektentwicklung. Teile 1 und 2 BW Bauwirtschaft November und Dezember 1994

    Google Scholar 

  • Diederichs CJ (1995) Grundlagen der Projektentwicklung. Teile 3 und 4 BW Bauwirtschaft Januar und Februar 1995

    Google Scholar 

  • Diederichs CJ (2007) Immobilien-Portfoliomanagement. Facil Manag 5:31–35

    Google Scholar 

  • Diederichs CJ (2008) Due Diligence von Immobilienbeständen. Facil Manag 4:29–34

    Google Scholar 

Links

Download references

Author information

Authors and Affiliations

Authors

Corresponding author

Correspondence to Claus Jürgen Diederichs .

Editor information

Editors and Affiliations

Rights and permissions

Reprints and Permissions

Copyright information

© 2020 Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH, ein Teil von Springer Nature

About this chapter

Verify currency and authenticity via CrossMark

Cite this chapter

Diederichs, C.J., Preuß, N. (2020). Projektentwicklung und Immobilienmanagement. In: Diederichs, C., Malkwitz, A. (eds) Bauwirtschaft und Baubetrieb. Handbuch für Bauingenieure. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-27916-5_9

Download citation