Was kommt nach dem Verkauf? Kommunikation und Handeln lokaler Akteure nach der Komplettveräußerung kommunaler Wohnungsbestände

Zusammenfassung

Im Mittelpunkt der folgenden Ausführungen stehen mögliche Folgen des Komplettverkaufs kommunaler Wohnungsunternehmen an internationale institutionelle Investoren. Die spannende Frage im Quartierskontext ist dabei, ob diese für den deutschen Wohnungsmarkt relativ „neuen Investoren“ Handlungsorientierungen und Kommunikation zwischen der veräußernden Kommune sowie neuen wie „traditionellen“ Akteuren der unternehmerischen Wohnungswirtschaft verändern. Denn durch eine wachsende Internationalisierung lokaler Märkte agieren alle Akteure nun im Spannungsfeld zwischen wohnungspolitischen lokalen Forderungen, langfristigen wohnungswirtschaftlichen Bestandsstrategien und transnational formulierten Renditeerwartungen. Anhand von drei Fallbeispielen werden sich aus Internationalisierungsprozessen ergebene Wirkungszusammenhänge für die lokale Ebene des Wohnquartiers herausgearbeitet. Die vorgestellten Ergebnisse beruhen auf einer Untersuchung der lokalen Wohnungsmärkte in den Städten Kiel, Wilhelmshaven und Osnabrück für den Zeitraum ab 1999.