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Risikomanagement bei Wohnimmobilien

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Wohnimmobilien

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Zusammenfassung

Risikomanagement für Wohnimmobilien unterscheidet sich durch einige Besonderheiten vom allgemeinen Immobilienrisikomanagement. Zusammenfassend lassen sich diese Besonderheiten im Risikomanagement für Wohnimmobilien aus ökonomischer Sicht insbesondere auf die Entwicklung des regulatorischen Rahmens und zusätzlich im Bereich privater Wohnimmobilieninvestitionen auf das Zinsumfeld und dessen Verhältnis zum Mietzins sowie die damit verbundene Auswirkung auf Miet- oder Kaufentscheidungen erklären. In diesem Kapital wird das theoretische Gerüst eines Risikomanagementprozesses an Hand des Steuerungskreislaufes der gif beschrieben und die Besonderheiten durch zwei praktische Fallstudienbeispiele verdeutlicht. Auch wenn diese stark verein- facht dargestellt sind, verdeutlichen sie dabei die wesentlichen Kernaspekte.

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Notes

  1. 1.

    Eine detaillierte Beschreibung des Themas Immobilienrisikomanagement im Allgemeinen findet sich in Rottke, Nico: Immobilienfinanzierung. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienrisikomanagement – Band 1: Management, Kapitel E5, Köln 2011.

  2. 2.

    Eine detaillierte Darstellung des Risikomanagementprozesses findet sich u. a. in: K. (2007). Risikomanagement im Immobilien- und Finanzwesen – Ein Leitfaden für Theorie und Praxis. Frankfurt am Main; Knapp, Romeike, F. (2005). Risikokategorien im Überblick. In F. Romeike, Modernes Risikomanagement. Die Markt-, Kredit- und operationellen Risiken zukunftsorientiert steuern (S. 17–32). Weinheim: Wiley-VCH; Schröder, R. W. (2005). Risikoaggregation unter Beachtung der Abhängigkeiten zwischen Risiken. Baden-Baden: Nomos; Bradler, A. (2004). Immobilienspezifisches Riskmanagement in der Kommune. In U. Lutz, & T. Klaproth, Riskmanagement im Immobilienbereich. Technische und wirtschaftliche Risiken (S. 241–255). Berlin: Springer; Klaproth, T. (2004). Risikomanagement im Rahmen des KonTraG – Anforderungen und Betriebliche Notwendigkeit im Hinblick auf den Immobilienbereich. In U. Lutz, & T. Klaproth, Riskmanagement im Immobilienbereich. Technische und wirtschaftliche Risiken (S. 39–60). Berlin: Springer.

  3. 3.

    Für die operative Umsetzung einer Sensitivitätsanalyse in Microsoft Excel vgl. Rottke, Nico: Immobilienrisikomanagement. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E5, Köln 2011.

  4. 4.

    Für eine detaillierte Beschreibung der Aufgaben des Controlling bei Immobilienunternehmen vgl. weiterführend Metzner, Steffen: Controlling. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel B4, Köln 2011.

Literatur

  1. Vgl. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (2009). Implementierung Immobilien-Risikomanagement. Wiesbaden, S. 9.

    Google Scholar 

  2. Vgl. Rottke, Nico & Oertel, Christopher: Miet- und Immobilienpreissteigerungen: Droht eine Immobilienblase?: ifo Schnelldienst, 66. Jg., 2013, S. 9–11.

    Google Scholar 

  3. Vgl. Oertel, Christopher: The Impact of Public Policy Measures on the German Real Estate Market, Immobilien Manager Verlag, Köln 2013.

    Google Scholar 

  4. Vgl. Rottke, Nico: Immobilieninvestition. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E3, Köln 2011, S. 842.

    Google Scholar 

  5. Vgl. Rottke, Nico: Immobilieninvestition. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E3, Köln 2011, S. 842–846.

    Google Scholar 

  6. Vgl. iddiw-Institut der deutschen Immobilienwirtschaft e. V. (Hrsg.). (2009). Studie Management der Finanzmarktstudie. Eine immobilienwirtschaftliche Perspektive. Köln: Immobilien Manager Verlag, S. 103

    Google Scholar 

  7. Vgl. Rottke, Nico: Immobilienrisikomanagement. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E5, Köln 2011.

    Google Scholar 

  8. Vgl. Urschel, O. (2009). Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft. Ein Beitrag zur Verbesserung der Risikoanalyse und -bewertung. Dissertation. Karlsruhe, S. 261–273.

    Google Scholar 

  9. Vgl. Rottke, Nico: Grundlagen der Immobilienökonomie. In: Rottke, Nico und Voigtländer, Michaels (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band II: Ökonomie, Kapitel A1, Köln 2012, S. 69–72.

    Google Scholar 

  10. Vgl. Kurzrock, Björn: Immobilienanalyse. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E1, Köln 2011.

    Google Scholar 

  11. Maier, K. (2007). Risikomanagement im Immobilien- und Finanzwesen – Ein Leitfaden für Theorie und Praxis. Frankfurt am Main: Knapp

    Google Scholar 

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Authors and Affiliations

  1. cyo.re GmbH, Frankfurt, Deutschland

    Christopher Yvo Oertel

Authors
  1. Christopher Yvo Oertel
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Corresponding author

Correspondence to Christopher Yvo Oertel .

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Editors and Affiliations

  1. Deutsche Reihenhaus AG, Köln, Germany

    Daniel Arnold

  2. Ernst & Young Real Estate GmbH, Eschborn, Hessen, Germany

    Nico B Rottke

  3. Corestate Capital AG, Zug, Switzerland

    Ralph Winter

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© 2017 Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH

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Oertel, C.Y. (2017). Risikomanagement bei Wohnimmobilien. In: Arnold, D., Rottke, N., Winter, R. (eds) Wohnimmobilien. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_33

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  • DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_33

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  • Publisher Name: Springer Gabler, Wiesbaden

  • Print ISBN: 978-3-658-05367-3

  • Online ISBN: 978-3-658-05368-0

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