Zusammenfassung
Das Kapitel „Schlüsselfertiges Bauen“ bietet einen übersichtlich gegliederten Einstieg in dieses sehr komplexe Themengebiet – sowohl für das Studium der Bauingenieure und Architekten, als auch für die in der Praxis an schlüsselfertigen Projekten beteiligten Personen. Betrachtet werden hierbei die baubetrieblichen Besonderheiten des Schlüsselfertigbaus in den einzelnen Projektphasen.
Zentrale Themen sind die Leistungsbeschreibung der schlüsselfertigen Bau- und Planungsleistung mittels Funktionaler Leistungsbeschreibung (FLB), die Ausschreibung der Einzelgewerke durch den Generalunternehmer sowie die daraus resultierenden typischen Verträge - insbesondere der SF-Bauvertrag, die NU-Bauverträge und die Planungsverträge. Ein eigener Abschnitt widmet sich der Kalkulation im Schlüsselfertigbau und betrachtet dabei übliche und alternative Kalkulationsmethoden. Mit der wesentlichen Bedeutung von Nachunternehmerleistungen für den Erfolg eines schlüsselfertigen Projekts beschäftigt sich der Abschnitt NU-Management – hier werden Dokumentation, Ausschreibung, Vergabe, Bauüberwachung und Abnahme der NU-Leistungen behandelt.
Thematische Überschneidungen mit anderen Kapiteln dieses Buches sind durch entsprechende Verweise gekennzeichnet.
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- 1.
Ausbau im Sinne eines schlüsselfertigen Gesamtausbaus, also inklusive Fassade und Dach, Innenausbau, Haustechnik und evtl. Außenanlagen.
- 2.
Projektkosten im Sinne von „Nicht-Bauarbeitskosten“.
- 3.
Fortgeschriebene Angebotskalkulation zum Zeitpunkt der Auftragsvergabe.
- 4.
Ausbau im Sinne eines schlüsselfertigen Gesamtausbaus, also inklusive Fassade und Dach, Innenausbau, Haustechnik und evtl. Außenanlagen.
- 5.
Da eine Kündigung gravierende Folgen für beide Parteien hat, ist eine Kündigungsandrohung zwar mit erster Fristsetzung möglich, sollte aber im Regelfall, sofern terminlich vertretbar, erst nach eventuellem Fristablauf in einem zweiten Schreiben (dann mit Nachfristsetzung) erfolgen.
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© 2016 Springer Fachmedien Wiesbaden
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Oerder, S. (2016). Schlüsselfertiges Bauen. In: Krause, T., Ulke, B. (eds) Zahlentafeln für den Baubetrieb. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-02838-1_14
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DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-02838-1_14
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Publisher Name: Springer Vieweg, Wiesbaden
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