Mietmanagement

Zusammenfassung

Das Objektmanagement ist einer der Tätigkeitsschwerpunkte des Property Managers und bedarf daher einer umfassenden vertraglichen Ausgestaltung. Im Wesentlichen umfasst es die Tätigkeiten, die für die wirtschaftliche Nutzung eines Gebäudes notwendig sind. Dazu gehört insbesondere das Mietmanagement, da die Vermietung Ziel und Grundlage der wirtschaftlichen Nutzung ist. Bestandteil des Mietmanagements ist vor allem die Suche nach Mietern unter Einbeziehung externer Vermittler, die Veranlassung der erforderlichen Werbemaßnahmen, wie kErstellung von Vermietungsbroschüren, Anbringen von Vermietungsschildern und Aufgabe von Anzeigen. Die Tätigkeit umfasst ferner die Auswahl geeigneter Mieter, der Abschluss von Mietverträgen und die hieraus folgende Abrechnung von Betriebskosten. Die Betriebskosten ist ein häufiger Streitpunkt, was die Fülle der hierzu ergangenen Gerichtsentscheidungen belegt, so dass hierbei besondere Sorgfalt eingehalten werden muss.