Endergebnis

Zusammenfassung

Die Rechte des Mieters zur Realisierung einer vollständigen Bedarfsänderung an der Mietsache, die Rechtsfolgen ihrer Ausübung und die Reaktionsmöglichkeiten des Vermieters waren Gegenstand der Arbeit. Dabei wurden so unterschiedliche Institute behandelt wie der dem Mieter prinzipiell freistehende Auszug bei bestehenbleibendem, allenfalls um abzurechnende Vorteile vermindertem Mietzinsanspruch des Vermieters, der (konkludente) Auf hebungsvertrag, die Möglichkeiten des Mieters ordentlich und außerordentlich zu kündigen, die nur selten einen Ausweg bietenden Grundsätze vom Wegfall der Geschäftsgrundlage, die Aufnahme Dritter im Rahmen des vertragsgemäßen Gebrauchs, der Anspruch auf teilweise Untervermietung, die Regelung des § 549 I einschließlich der Rechtsfolgen einer genehmigten Untervermietung, die Ersatzmieterstellung einschließlich der Konsequenzen bei Annahme des Ersatzmieters, die Rechte des Mieters auf Übertragung des Mietverhältnisses sowie bei der Gewerberaummiete die Rechte des Mieters bei Verschmelzung, Formwechsel, Spaltung, Unternehmensoder Anteilsverkauf.