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Das Recht des Architekten

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Zusammenfassung

Die Bundesarchitektenkammer hatte 1998 beschlossen, den durchaus umstrittenen Einheitsarchitektenvertrag vorerst nicht zu novellieren, ihn allerdings auch nicht mehr herauszugeben. Damit ist ein Vertragswerk, das die Vertragspraxis während der gesamten Nachkriegszeit hat, ohne zwingenden Grund aufgegeben worden.71

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Literatur

  1. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, Vorwort.

    Google Scholar 

  2. OLG Köln, BauR 1986, 467.

    Google Scholar 

  3. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 53f.

    Google Scholar 

  4. Locher/Koeble/Frik Ebd. 76.

    Google Scholar 

  5. BGH, WM 1972, 1957f.; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1994, 858.

    Google Scholar 

  6. Locher /Koeble /Frik, Locher/Koeble/Frik Einl., Rn 7.

    Google Scholar 

  7. BGH, NJW 1997, 586.

    Google Scholar 

  8. Ebd.

    Google Scholar 

  9. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 59.

    Google Scholar 

  10. BGH, BauR 1975, 67.

    Google Scholar 

  11. OLG Oldenburg, IBR 1995, 435.

    Google Scholar 

  12. OLG Düsseldorf, BauR 1996, 287.

    Google Scholar 

  13. Neuenfeld, Genehmigungen für Planung-und Bauvorhaben, München 11998, Rn. 215.

    Google Scholar 

  14. BGH, BauR 1999, 934 = NJW 1999, 2112 = ZfBR 1999, 202.

    Google Scholar 

  15. Locher /Koeble /Frik, Locher/Koeble/Frik § 15, Rn 88 unter Hinweis au fOLG Düsseldorf, BauR 1996, 287 = NJW-RR 1996, 403; OLG Düsseldorf, BauR 1986, 469; OLG München, BauR 1992, 534 = NJW-RR 1992, 788.

    Google Scholar 

  16. Locher/Koeble/Frik, § 15, Rn 88 unter Hinweis auf BGH, BauR 1997, 1065 = NJW 1998, 135.

    Google Scholar 

  17. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 44 mit Hinweis auf BVerwG, BauR 1984, 164.

    Google Scholar 

  18. Neuenfeld, Genehmigungen, Rn. 109.

    Google Scholar 

  19. BVerwG, BauR 1984, 164.

    Google Scholar 

  20. Neuenfeld, Genehmigungen, Rn. 109.

    Google Scholar 

  21. Neuenfeld, Genehmigungen, Rn. 87.

    Google Scholar 

  22. Vgl. § 26 VOB/A.

    Google Scholar 

  23. BGH, NJW 1998, 3640.

    Google Scholar 

  24. BGH, NJW 1998, 3634.

    Google Scholar 

  25. Vgl. Sturmberg, Neues Vergaberecht — deutlich verbesserter Rechtsschutz, BauR 1998, 1063; Schorbus, Der Schadensersatz des Bieters bei der fehlerhaften Bergabe öffentlicher Aufträge, BauR 1999, S. 77.

    Google Scholar 

  26. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 37.

    Google Scholar 

  27. Vgl. OLG Hamm, BauR 1993, 761.

    Google Scholar 

  28. Vgl. OLG Hamm, BauR 1993. 633.

    Google Scholar 

  29. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 68.

    Google Scholar 

  30. OLG Köln, NJW-RR 1991, 279; OLG Düsseldorf, BauR 1996, 742.

    Google Scholar 

  31. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 73.

    Google Scholar 

  32. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 76.

    Google Scholar 

  33. Locher, Das private Baurecht, München 61996, 21.

    Google Scholar 

  34. Vgl. BGH, BauR 2000, 128 = ZfBR 2000, 97; Jagenburg, Die Abnahme des Architektenwerks und die Tätigkeitspflicht des Architekten bei Mängeln, BauR 1980, 406.

    Google Scholar 

  35. Locher/Koeble/Frik, Einl., Rn 69.

    Google Scholar 

  36. Ebd.

    Google Scholar 

  37. Werner /Pastor, Der Bauprozess, Düsseldorf 91999, Rn. 962; a. A. Reinhold Thode, Werkleistung und Erfüllung im Bau-und Architektenrecht, ZfBR 1999, 116.

    Google Scholar 

  38. BGH, ZfBR 1993, 264.

    Google Scholar 

  39. BGH, BauR 1985, 200.

    Google Scholar 

  40. BGH, BauR 1975, 344.

    Google Scholar 

  41. OLG Hamm, NJW-RR 1995, 1233.

    Google Scholar 

  42. BGH, ZfBR 1994, 17.

    Google Scholar 

  43. BGH, ZfBR 1994, 81.

    Google Scholar 

  44. OLG Düsseldorf, OLGR 1996, 1.

    Google Scholar 

  45. BGH, BauR 1977, 344.

    Google Scholar 

  46. BGH, BauR 1989, 727.

    Google Scholar 

  47. BGH, BauR 1977, 433.

    Google Scholar 

  48. OLG Hamm, OLGR 1995, 75. — Die Entscheidung bezieht sich natürlich noch auf eine Inhaltskontrolle gemessen an den Bestimmungen des damals geltenden AGB-Gesetzes. Die Rechtsauffassung ist auf die heute geltende Rechtslage, wie sie durch die § § 305–310 BGB geregelt wird, zu übertragen.

    Google Scholar 

  49. BGH, NJW 1975, 1701.

    Google Scholar 

  50. BGH, BauR 1979, 159.

    Google Scholar 

  51. OLG Düsseldorf, NJW-RR 1994, 408.

    Google Scholar 

  52. Locher/Koeble/Frik, Einl., Rn, 70 unter Bezugnahme auf BGH, BauR 1972, 251.

    Google Scholar 

  53. BGH, BauR 2000, 1513; BGH, NJW 1994, 1276 = BauR 1994, 332 = ZfBR 1994, 131.

    Google Scholar 

  54. OLG München, NJW-RR, 1988, 86.

    Google Scholar 

  55. Locher/Koeble/Frik, Einl., Rn 75.

    Google Scholar 

  56. BGH, BauR 1996, 390.

    Google Scholar 

  57. BGH, BauR 1981, 139.

    Google Scholar 

  58. BGH, BauR 1992, 627.

    Google Scholar 

  59. BGH, NJW 1970, 421.

    Google Scholar 

  60. BGH, BauR 1994, 392, 394.

    Google Scholar 

  61. BGH, Urteil vom 25.02.1999 — VII ZR 190/97.

    Google Scholar 

  62. OLG Köln, BauR 1990, 762 — Zum Teil wird auch die Auffassung vertreten, dass der Bauherr, sollte die Bauzeitverlängerung von ihm zu vertreten gewesen sein, gegenüber dem Architekten zu Schadensersatz aus positiver Vertragsverletzung verpflichtet sein.

    Google Scholar 

  63. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 106.

    Google Scholar 

  64. BGH, BauR 1986, 606.

    Google Scholar 

  65. BGH, NJW-RR 1998, 1713.

    Google Scholar 

  66. OLG Nürnberg, NJW-RR 1998, 1713; OLG Düsseldorf, BauR 1997, 681.

    Google Scholar 

  67. OLG Karlsruhe, BauR 1984, 538.

    Google Scholar 

  68. OLG Hamm, BauR 1999, 1477; OLG Köln, BauR 1994, 271 = ZfBR 1994, 88 mit Zusammenfassung der Fälle der Aufklärungspflicht.

    Google Scholar 

  69. OLG Stuttgart, BauR 1989, 630 = NJW 1989, S. 1183, dazu Knacke, Aufklärungpflicht des Architekten über die Vergütungspflicht und das Honorar seiner Leistungen, BauR 1990, S. 395. — Ablehnend Locher/Koeble/Frik, Einl., Rn 59.

    Google Scholar 

  70. Locher/Koeble/Frik, Einl., Rn 60 unter Hinweis auf BGH, BauR 1993, 239 = NJW 1993, 661.

    Google Scholar 

  71. BGH, BauR 1996, 418.

    Google Scholar 

  72. BGH, BauR 1998, 356.

    Google Scholar 

  73. BGH, BauR 1973, 321.

    Google Scholar 

  74. BGH, NJW 1979, 1499.

    Google Scholar 

  75. BGH, NJW 1997, 586.

    Google Scholar 

  76. OLG Düsseldorf, BauR 1997, 340.

    Google Scholar 

  77. BGH, BauR 1994, 131.

    Google Scholar 

  78. OLG Düsseldorf, BauR 1990, 641.

    Google Scholar 

  79. Löffelmann /Fleischmann, Architektenrecht, Rn. 1465, 1486.

    Google Scholar 

  80. OLG Düsseldorf, BauR 1990, 641.

    Google Scholar 

  81. OLG Hamm, BauR 1993, 761.

    Google Scholar 

  82. OLG Hamm, BauR 1993, 633.

    Google Scholar 

  83. Zusammenfassung der Darstellung von Siemon, Mit der richtigen Vertragsklausel zum optimalen Honorar, Wirtschaftsdienst für Ingenieure und Architekten, 2001/8, S. 7–11.

    Google Scholar 

  84. BGH, BauR 1989, 83.

    Google Scholar 

  85. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 98.

    Google Scholar 

  86. Hesse /Korbion /Mantscheff /Vygen, Kommentar zur HOAI, München 51996 § 8 Rn 3ff.

    Google Scholar 

  87. Schmidt, Musterbriefe für das Architektur-und Ingenieurbüro: mit Erläuterungen und Rechtsprechungshinweisen, Düsseldorf 2000, Rn 281.

    Google Scholar 

  88. BGH, BauR 1985, 567.

    Google Scholar 

  89. BGH, BauR 1984, 510.

    Google Scholar 

  90. BGH, NJW 1969, 1710; BGH, NJW 1986, 2307.

    Google Scholar 

  91. BGH, NJW 1987, 381; BHG, BauR 1987, 443; BGH, BauR 1988, 474 = NJW-RR 1988, 1047.

    Google Scholar 

  92. BGH, BauR 1997, 1065 = NJW 1998, 135 = ZfBR 1998, 25.

    Google Scholar 

  93. Locher /Koeble /Frik, Einl. Rn 91.

    Google Scholar 

  94. BGH, BauR 1996, 858.

    Google Scholar 

  95. Vgl. BGH, BauR 1996, 858.

    Google Scholar 

  96. Vgl. § Satz 2 BGB.

    Google Scholar 

  97. Fingerhut /Kroh, Das neue Schuldrecht in der Unternehmerpraxis, u.a. Köln 2002, 53.

    Google Scholar 

  98. BGH, BauR 1989, 97, 100f.

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  99. OLG Düsseldorf. BauR 1986, 469; OLG München, BauR 1992, 534f.

    Google Scholar 

  100. Locher /Koeble /Frik, Einl., Rn 283.

    Google Scholar 

  101. Marx/Wenglorz, 54f.

    Google Scholar 

  102. Locher /Koeble /Frik, Einl., Rn 283.

    Google Scholar 

  103. OLG Düsseldorf, NJW 1981, 1455.

    Google Scholar 

  104. Locher /Koeble /Frik, Einl., Rn 283.

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  105. Neuenfeld, Architek und Bauherr, 116.

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  106. BGH, BauR 1990, 360.

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  107. BGH, BauR 1995, 388.

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  108. BGH, BauR 1978, 498.

    Google Scholar 

  109. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 122.

    Google Scholar 

  110. Locher /Koeble /Frik, Einl., Rn 277.

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  111. BGH, BauR 1992, 500.

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  112. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 123f.

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  113. BGH, BauR 1987, 343.

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  114. BGH, BauR 1982, 514.

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  115. OLG Frankfurt, BauR 1991, 370.

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  116. OLG Köln, BauR 1988, 241.

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  117. OLG Hamm, MDR 1970, 751.

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  118. BGH, WM 1971, 1271.

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  119. BGH, BauR 1971, 60.

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  120. OLG Oldenburg, Urteil vom 31.5. 1995 — 2 U 63/93.

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  121. Neuenfeld, Die Haftungsverteilung zwischen Unternehmer, Architekt und Fachplaner, Wirtschaftsdienst für Ingenieure und Architekten 8/2001, 12–14 (12–13).

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  122. BGH; NJW 1971, 752; OLG Düsseldorf, BauR 1984, 201.

    Google Scholar 

  123. Neuenfeld, Die Haftungsverteilung zwischen Unternehmer, Architekt und Fachplaner, Wirtschaftsdienst für Ingenieure und Architekten 8/2001, 12-14 (13–14)

    Google Scholar 

  124. Siemon, Vertragsklauseln zur Verminderung des Haftungsrisikos im Bereich Baumängel, Wirtschaftsdienst für Ingenieure und Architekten 9/2001, 12–13 (13).

    Google Scholar 

  125. Marx/Wenglorz, 78.

    Google Scholar 

  126. Vgl. BGH, BauR 1987, 113.

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  127. BGH, NJW 1994, 1277, OLG Hamm, IBR 1995, 171.

    Google Scholar 

  128. BGH, NJW 1994, 1277; OLG Schleswig, BauR 2001, 1286.

    Google Scholar 

  129. BGH, BauR 1986, 112.

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  130. OLG München, IBR 2000, 614.

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  131. BGH, BauR 1996, 418.

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  132. OLG Düsseldorf, BauR 2001, 673 unter Hinweis auf BGHZ 71, 144, 148f.; BHGZ 92, 251, 258.

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  133. OLG Celle, NJW-RR 1995, 1486.

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  134. BGH, Urteil vom 03.12.1998-VII ZR 109/97.

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  135. BGH, BauR 1971, 60.

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  136. OLG Stuttgart, Urteil vom 30.03.1987-12 W 10/87.

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  137. OLG Hamm, NJW-RR 1990, 622; OLG Celle, BauR 1991, 371; OLG Düsseldorf, BauR 1994, 133.

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  138. Motzke /Wolff, Praxis der HOAI, München 21995, 185.

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  139. OLG Karlsruhe, BauR 1993, 109.

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  140. OLG Düsseldorf. BauR 1994, 133 — Ausnahme hier: Alternative Vornahme einer umfangreichen Bauteilkostenberechnung.

    Google Scholar 

  141. OLG Hamm, BauR 1994, 793 = NJW-RR 1994, 982.

    Google Scholar 

  142. Motzke/Wolff, 185.

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  143. Ebd.

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  144. Ebd.

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  145. Ebd.

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  146. Ebd.

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  147. Ebd.

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  148. Ebd.

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  150. „Der Gemeindehaushalt“ Nr. 11/1980.

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  151. Hesse /Korbion /Mantscheff /Vygen, § 5 Rn. 32b; Pott/Dahlhoff/Kniffka, Kommentar zur HOAI, Essen 71996, Anhang III, S. 972ff.

    Google Scholar 

  152. Hesse /Korbion /Mantscheff /Vygen, § Rn. 32b.

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  153. Hesse /Korbion /Mantscheff /Vygen, § 5 Rn. 32c.

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  154. OLG Stuttgart, BauR 1974, 423.

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  156. OLG Hamburg, BauR 1996, 256.

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  158. BGH, Schäfer/Finnern /Hochstein, Z. 2.310, Bl. 21.

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  159. BGH, NJW 1960, 859.

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  161. BGH, BauR 1978, 54.

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  162. Vgl. OLG Köln, DB 1977, 1739.

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  165. BGH, NJW 1978, 995.

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  166. BGH, BauR 75, 358; BGH, Schäfer/Finnern/Hochstein, Z.3.01, Bl. 375.

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  167. Vgl. §§ 640 BGB, 12 VOB/B.

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  170. OLG Hamburg, BauR 1996, 256.

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  172. BGH, NJW 1975, 1217 und BauR 1978, 139.

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  173. OLG Düsseldorf, Schäfer /Finnern /Hochstein, Z. 2.410, Bl. 47.

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  174. BGH, Urteil vom 26.04.2001 — VII ZR 222/99.

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  175. OLG Saarbrücken, NJW-RR 2001, 453.

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  177. BGH, DB 1984, 2611.

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  179. BGH, NJW 1973, 1196.

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  180. OLG Köln, BauR 1991, 647.

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  181. OLG Hamm, BauR 1999, 1198 = 1999, 327.

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  182. BVerwG, IBR 1994, 378.

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  183. BGH, BauR 1981, 298.

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  184. BGH, BauR 1982, 178.

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  185. OLG Celle, BauR 1986, 601.

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  186. BGH, BauR 1989, 348.

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  187. BGH, BauR 1988, 361.

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  188. BGH, BauR 1989, 348.

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  189. BGH, BauR 1994, 784.

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  190. Vgl. § 39 UrhG.

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  191. Vgl. § 14 UrhG.

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  192. Die nachfolgende Auflistung stammt von Großhauser, 174.

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  193. BGH NJW 1973, 1696.

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  194. OLG Nürnberg, BauR 1998, 168.

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  205. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 136.

    Google Scholar 

  206. BGH, VersR 1959, 691; OLG Saarbrücken, NJW-RR 1998, 93.

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  207. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 137.

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  208. früherer § 9 Abs. 2 Nr. 1 AGBG.

    Google Scholar 

  209. BGH, BauR 1999, 1294 = BB 1999, 1997 = IBR 1999, 413.

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  210. BGH, NJW-RR 1994, 15; Korbion/Locher, AGB-Gesetz und Bauerrichtungsverträge, Düsseldorf 31997, 188. — Die vertretene Auffassung bezieht sich auf das damals geltende AGB-Gesetz. Inhaltlich lässt es sich auf die heute geltenden Normen der §§ 305–310 BGB übertragen.

    Google Scholar 

  211. BGH, BauR 1997, 1060=ZfBR 1997, 293.

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  212. KG Berlin, BauR 1988, 624 und BauR 1994, 133; OLG Hamm, BauR 1995, 413.

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  213. Vgl. BGH, BauR 1989, 626.

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  214. OLG Oldenburg, OLGR 1995, 169.

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  215. BGH, BauR 1997, 1060=NJW 1997, 3017.

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  216. OLG Düsseldorf. BauR 1986, 245; OLG Hamm, BauR 1986, 231.

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  217. BGH, NJW 1969, 419; OLG Köln, DB 1973, 68; OLG Hamm, NJW-RR 1994, 982.

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  218. BGH, ZfBR 1996, 143.

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  219. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 143.

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  220. BGH, BauR 1998, 866.

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  221. VGH, BauR 1997, 156.

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  222. OLG, Düsseldorf, BauR 1996, 574.

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  223. BGH, BauR 1998, 357.

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  224. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 144. — Die Auffassung des Autor bezieht sich auf das damals geltende AGB-Gesetz, lässt sich aber auch auf die heute geltende Inhaltskontrolle der §§ 305–310 BGB übertragen.

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  225. BGH, BauR 1997, 156.

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  226. OLG Celle, BauR 1999, 191.

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  227. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 145f.

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  228. BGH, BauR 1993, 469.

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  229. BGH, BauR 1994, 655.

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  230. OLG Celle, Urteil vom 22.04.1999 — 14 U 114/98.

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  231. BGH, NJW 1985, 1840.

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  232. OLG Düsseldorf, BauR 1986, 244.

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  233. BGH, BauR 1986, 596.

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  234. OLG Düsseldorf, BauR 1987, 587.

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  236. BGH, ZfBR 1987, 284.

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  237. OLG Köln, BauR 1986, 467. — Ein Kündigungsgrund liegt dagegen nicht vor, wenn zwar dem Geschäftsführer einer Architekten-GmbH die Architekteneigenschaft fehlt, aber ein Architekt, der Firma zur Verfügung steht (OLG Düsseldorf, BauR 1996, 574).

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  238. OLG Düsseldorf, BauR 1986, 472.

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  239. Vgl. Locher, Baurecht, Rn. 355.

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  240. BGH, NJW-RR 1994, 15.

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  241. OLG Hamm. NJW-RR 1986, 1150.

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  242. OLG Naumburg, NJW-RR 1996, 1302.

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  243. OLG Nürnberg, BauR 1998, 1275.

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  244. Löffelmann /Fleischmann, Rn. 1465.

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  245. Ebd.

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  246. BGH, NJW 1977, 1915; OLG Düsseldorf, BauR 1996, 574.

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  247. Löffelmann /Fleischmann. Rn. 1465.

    Google Scholar 

  248. Ebd.

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  249. BGH, BauR 1989, 626.

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  250. BGH, BauR 1989, 626; ausführlich hierzu: Neuenfeld/Baden/Dohna/Groscurth, Handbuch, Band I, II Rn. 367 bis 435; BGH, BauR 1998, 866 = ZfBR 1998, 236; BGH, BauR 2000, 592 = NJW 2000, 1114.

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  251. OLG Düsseldorf, BauR 1998, 880.

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  252. Löffelmann /Fleischmann. Rn. 1476.

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  253. BGH, NJW-RR 1989, 1248ff = BauR 1989, 628 = ZfBR 1989, 248.

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  254. Löffelmann /Fleischmann. Rn. 1476.

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  255. Locher /Koeble /Frik, Einl. Rn 128.

    Google Scholar 

  256. Löffelmann /Fleischmann. Rn. 1476.

    Google Scholar 

  257. BGH, BauR 1989, 626.

    Google Scholar 

  258. OLG Düsseldorf. BauR 1995, 267.

    Google Scholar 

  259. Löffelmann /Fleischmann, Rn. 1476.

    Google Scholar 

  260. Ebd.

    Google Scholar 

  261. OLG Köln, BauR 1999, 189=ZfBR 1999, 38; OLG Hamm, BauR 2000, 295.

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  262. BGH; NJW 1985, 2329.

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  263. BGH, DB 1968, 559.

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  264. Neuenfeld, Architekt und Bauherr, 123f.

    Google Scholar 

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  1. Peter-Fix-Straße 1, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Deutschland

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Seul, J. (2002). Vertragscheckliste. In: Das Recht des Architekten. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-642-56358-4_2

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