Zusammenfassung
1) Der Eintragungsantrag : Grundbuchverfahren grundsätzlich. Antragsverfahren, § 13 I GBO – Verschiedene Ausnahmen, wonach GBA von Amts wegen tätig wird (z. B. §§ 9 I, II, 18, 48, 51, 52, 53 GBO). Antragsberechtigung, § 13 I 2 GBO 2) Bewilligung des Betroffenen: – § 19 GBO (formelles Konsensprinzip): Eintragung erfordert die Einwilligung desjenigen, dessen Recht von ihr betroffen ist. – § 20 GBO (materielles Konsensprinzip): Erforderlichkeit der Einigung in den Fällen der Auflassung von Grundstücken sowie Bestellung, Inhaltsänderung oder Übertragung eines Erbbaurechts 3) Nachweis der Bewilligung bzw. der Einigung gemäß § 29 GBO 4) Voreintragung des Betroffenen gemäß § 39 GBO (Ausnahme § 40 bei der Erbschaft)
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Notes
- 1.
Westermann, Allgemeine Lehren des Grundstücksrechts, Jura 1979, 225; Kollhosser, Grundprobleme des Grundbuchverfahrens, JA 1984, 714; Schwintowski, Einführung in das Liegenschaftsrecht, JA 1989, 223; Schmitz, Wegweiser durch das Grundbuchverfahren, JuS 1994, 962 - 965, 1054 - 1062; 1995, 53 - 59, 245 249, 333 - 337, 438 - 442; Weirich, Grundstücksrecht (2. Aufl. 1996); Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht (13. Aufl. 2004); Medicus, Besitz, Grundbuch und Erbschein als Rechtsscheinträger, Jura 2001, 294 – 299.
- 2.
Weiterführend: Wiegand, Der öffentliche Glaube des Grundbuchs, JuS 1975, 205; ders., Rechtsableitung vom Nichtberechtigten, JuS 1978, 145; Tiedtke, Erwerb unbeweglicher Sachen kraft guten Glaubens, Jura 1983, 518; Schreiber, Der Widerspruch gegen die Richtigkeit des Grundbuchs, Jura 2005, 241 – 243.
- 3.
Palandt/Bassenge, § 892 Rd. Nr. 14.
- 4.
Vgl. RGZ 116, 351, 353 ff.
- 5.
Westermann H § 101 H 4 a. E.; Palandt/Bassenge § 892 Rd. Nr. 30; Soergel/Stümer § 892 Rd. Nr. 41; Staudinger/Gursky § 892 Rd. Nr. 168 m. w. N.
- 6.
BGH NJW 1982, 1639.
- 7.
H.M.: BGHZ 49, 197, 201; Wolf, Sachenrecht, 15. Aufl., Rd. Nr. 344.
- 8.
BGHZ 87, 150; Baur/Stürner, Sachenrecht, 17. Aufl., § 21 Rd. Nr. 8; Palandt/Ellenberger, §133 Rd. Nr. 8 sowie Palandt/Bassenge, § 925 Rd. Nr. 14.
- 9.
Vgl. BGHZ 87, 150; ausführlich, Der Bundesgerichtshof und die Andeutungstheorie, Brox, Hans, JA 1984, 549 ff.
- 10.
BGHZ 60, 230 ff.; BGH NJW 1965, 393.
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Czeguhn, I., Ahrens, C. (2011). Immobiliarsachenrecht . In: Fallsammlung zum Sachenrecht. Juristische ExamensKlausuren. Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-642-13139-4_23
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