Skip to main content
SpringerLink
Log in

Spatial Patterns of Second Homes Development in the Polish Carpathians

  • Chapter
  • First Online:
The Carpathians: Integrating Nature and Society Towards Sustainability

Part of the book series: Environmental Science and Engineering ((ENVSCIENCE))

Abstract

The Carpathian Mountains are among the most important recreational regions in Poland. Since the early 1990s, this area experiences an intensive development of second homes, which contributes to lasting functional changes and urbanization of rural areas. This phenomenon is affected by a complex set of social, economic and legal factors that are related to the process of political and economic transformation of the country. The owners of second homes are primarily residents of towns in the Carpathian foreland areas. This study presents the conditions, the main directions and spatial differentiation of second homes development in the Polish Carpathians. Particular attention was paid to specific location of these objects, which are constructed in areas with high landscape values, and which tend to be isolated from permanent housing. The study shows also consequences and conflicts arising from the rapid pace of development of this settlement form.

This is a preview of subscription content, log in via an institution to check access.

Access this chapter

Log in via an institution
Chapter
USD 29.95
Price excludes VAT (USA)
  • Available as PDF
  • Read on any device
  • Instant download
  • Own it forever
eBook
USD 84.99
Price excludes VAT (USA)
  • Available as EPUB and PDF
  • Read on any device
  • Instant download
  • Own it forever
Softcover Book
USD 109.99
Price excludes VAT (USA)
  • Compact, lightweight edition
  • Dispatched in 3 to 5 business days
  • Free shipping worldwide - see info
Hardcover Book
USD 109.99
Price excludes VAT (USA)
  • Durable hardcover edition
  • Dispatched in 3 to 5 business days
  • Free shipping worldwide - see info

Tax calculation will be finalised at checkout

Purchases are for personal use only

Institutional subscriptions

References

  • Arnstberg KO, Bergstrom I (2008) No place like second home: weekends, holidays, retirement and urban sprawl. In: Couch Ch, Petschel-Held G, Leontidou L (eds) Urban sprawl in Europe: landscape, land-use change and policy. Wiley-Blackwell, Oxford

    Google Scholar 

  • Barke M (2008) Second homes in the Spanish housing market: one market or two? J Hous Built Environ 23(4):277–295

    Article  Google Scholar 

  • Bielak B (2009) Funkcja turystyczna zbiorników zaporowych w otoczenia w Karpatach Polskich. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Cho S-H, Newman DH, Wear DN (2003) Impacts of second home development on housing prices in the southern Appalachian Highlands. Rev Urban Reg Dev Stud 15(3):208–225

    Article  Google Scholar 

  • Christaller W (1933) Die zentralen Orte in Süddeutschland. Gustav Fischer, Jena

    Google Scholar 

  • Coppock JT (1977) Second homes: curse or blessing? Oxford Press, Oxford

    Google Scholar 

  • Dijst M, Lanzendorf M, Barendregt A, Smit L (2005) Second homes in Germany and the Netherlands: ownership and travel impact explained. Tijdschr Econ Soc Geogr 96(2):139–152

    Article  Google Scholar 

  • Dziegieć E (1995) Urbanizacja turystyczna terenów wiejskich w Polsce. Turyzm 5(1):5–56

    Google Scholar 

  • Faracik R (2006) Turystyka w strefie podmiejskiej Krakowa. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Faracik R, Kurek W, Mika M, Pawlusiński R (2009) Turystyka w Karpatach Polskich w świetle współczesnych kierunków rozwoju. In: Domański B, Kurek W (eds) Gospodarka i przestrzeń. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Faracik R, Mika M, Pawlusiński R (2008) Plan rozwoju i zarządzania turystyką w regionie Babiej Góry. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Fialova D, Kadlecowa V, Nozickova V, Vagner J (2009) Changes in second housing in the integrating Europe. In: Wilk W (ed) Global changes: their regional and local aspects. Uniwersytet Warszawski, Warszawa

    Google Scholar 

  • Gallent N, Mace A, Tewdwr-Jones M (2005) Second homes: European perspectives and UK policies. Ashgate Publ, Aldershot

    Google Scholar 

  • Gaś M (1997) Drugie domy jako element zagospodarowania turystycznego wsi w strefie podmiejskiej Krakowa. Folia Geogr Ser Geogr-Oecon 17:29–30

    Google Scholar 

  • Górka Z (1995) Osadnictwo. In: Warszyńska J (ed) Karpaty Polskie: Przyroda, człowiek i jego działalność. Uniwersytet Jagielloński, Kraków

    Google Scholar 

  • Górz B (2003) Społeczeństwo i gospodarka Podhala w okresie transformacji. Wyd. Nauk Akademii Pedagogicznej w Krakowie, Kraków

    Google Scholar 

  • Groch J (1977) Letnie domki na Zarabiu jako przykład budownictwa rekreacyjnego dla mieszkańców Krakowa. Folia Geogr Ser Geogr-Oecon 10:17–26

    Google Scholar 

  • Haldrup M (2004) Laid-back mobilities: second-home holidays in time and space. Tour Geogr 6(4):434–454

    Article  Google Scholar 

  • Hall CM, Müller DK (eds) (2004) Tourism, mobility and second homes: between elite landscape and common ground. Channel View Publications, Clevedon

    Google Scholar 

  • Havrlant J (2004a) Vyvoj druheho bydleni v Moravskosleskych Beskydech. In: Vagner J, Fialova D (eds) Regionalni diferenciace druheho bydleni v Cesku. Univer. Karlova v Praze, Prague

    Google Scholar 

  • Havrlant J (2004b) Changes in the use of second housing facilities in the Moravian-Silesian Beskids Mts. Morav Geogr Rep 12(2):24–34

    Google Scholar 

  • Havrlant J (2007) Współczesne trendy w rozwoju funkcji turystyczno-rekreacyjnej Beskidów Czeskich. In: Kurek W, Mika M (ed) Studia nad turystyką. Tradycje, stan obecny i perspektywy badawcze. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Hidle K, Ellingsen W, Cruickshank J (2010) Political conceptions of second home mobility. Sociol Rural 50(2):139–155

    Article  Google Scholar 

  • Hoogendoorn G, Mellett R, Visser G (2005) Second homes tourism in Africa. Reflections on the South African experience. Urban Forum 16(2–3):112–154

    Article  Google Scholar 

  • Hoogendoorn G, Visser G, Marais L (2009) Changing countrysides, changing villages: Second homes in Rhodes, South Africa. S Afr Geogr J 91(2):75–83

    Article  Google Scholar 

  • Hornung M (1986) Główne problemy przestrzenne budownictwa letniskowego na terenach górskich województwa bielskiego. Zesz Nauk AWF w Krakowie 37:56–80

    Google Scholar 

  • Jackowski A (1989) History of tourism in Polish Carpathians. Zesz Nauk UJ Pr Geogr 80:75–83

    Google Scholar 

  • Kowalczyk A (1994) Geograficzno-społeczne problemy zjawiska drugich domów. Uniwersytet Warszawski, Warszawa

    Google Scholar 

  • Kuentzel WF, Ramaswamy VM (2005) Tourism and amenity migration: a longitudinal analysis. Ann Tour Res 32(2):419–438

    Article  Google Scholar 

  • Kurek W (1996) Agriculture versus tourism in rural areas of the Polish Carpathians. Geojournal 38(2):191–196

    Article  Google Scholar 

  • Kurek W (2004) Turystyka na obszarach górskich Europy. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Kurek W (2008) Tourism in Polish Carpathians in the political transition time. In: Wyrzykowski J (ed) Conditions of the foreign tourist development in central and Eastern Europe: tourism in geographical environment. Uniwersytet Wrocławski, Wrocław

    Google Scholar 

  • Kurek W, Mika M (2008) Miejscowości turystyczne w dobie konkurencji (na przykładzie Polskich Karpat. In: Gołembski G (ed) Turystyka jako czynnik wzrostu konkurencyjności regionów w dobie globalizacji. Wyd. AE Poznań, Poznań

    Google Scholar 

  • Marjavaara R (2007) The displacement myth: second home tourism in the Stockholm Archipelago. Tour Geogr 9(3):296–317

    Article  Google Scholar 

  • Matczak A (1986) Budownictwo letniskowe w strefie podmiejskiej Łodzi. Acta Univ Lodz Folia Geogr 7:37–165

    Google Scholar 

  • Meyer-Arendt KJ (2001) Recreational development and shoreline modification along the north coast of Yucatán, Mexico. Tour Geogr 3(1):87–104

    Article  Google Scholar 

  • Mika M (1997) Drugie domy w Beskidzie Śląskim. Turyzm 7(1):25–42

    Google Scholar 

  • Mika M (2001) Współczesne przemiany i zagrożenia środowiska przyrodniczego Beskidu Śląskiego związane z turystyką. In: German K, Balon J (eds) Przemiany środowiska przyrodniczego i jego funkcjonowanie. Problemy Ekologii Krajobrazu, Kraków

    Google Scholar 

  • Mika M (2004) Turystyka a przemiany środowiska przyrodniczego Beskidu Śląskiego. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Mika M (2010) Regional and cross-border competition as a development factor in tourist reception areas in the Western Carpathians. In: Richard D (ed) Development durable des territories: de la mobilisation des acteurs aux demarches pearticipatives. Universitarires Blaise Pascal, Clermont-Ferrand

    Google Scholar 

  • Mika M, Faracik R (2008) Second homes as a factor of the transformation of rural areas in the Polish Carpathians. Folia Geogr Acta Fac Stud Humanit Nat Univ Prešoviensis 12:245–255

    Google Scholar 

  • Moss LAG (ed) (2006) The amenity migrants: seeking and sustaining mountains and their culture. CAB Int, Wallingford

    Google Scholar 

  • Módenes J-A, López-Colás J (2007) Second homes and compact cities in Spain: two elements of the same system? Tijdschr Econ Soc Geogr 98(3):325–335

    Article  Google Scholar 

  • Norris M, Winston N (2010) Second-home owners: escaping, investing or retiring? Tour Geogr 12(4):546–567

    Article  Google Scholar 

  • Parysek J (2005) Miasta polskie na przełomie XX i XXI w. Rozwój i przekształcenia strukturalne. Bogucki Wyd Nauk, Poznań

    Google Scholar 

  • Petko J (2011) Drugie domy jako element zagospodarowania turystycznego Gorców, Dissertation. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Pitkänen K (2008) Second-home landscape: the meaning(s) of landscape for second-home tourism in Finnish Lakeland. Tour Geogr 10(2):169–192

    Article  Google Scholar 

  • Ptaszycka-Jackowska D (2007) Gospodarowanie przestrzenią turystyczną w Polskich Karpatach. Pr Geogr IGiGP UJ 117:99–112

    Google Scholar 

  • Ptaszycka-Jackowska D, Baranowska-Janota M (2003) Tourism within the Polish and Slovak transfrontier region. Pr Geogr IGiGP UJ 111:43–60

    Google Scholar 

  • Rogalewska B (1980) O strukturze przestrzennej budownictwa letniskowego w Polsce. Przegl Geogr 3:575–582

    Google Scholar 

  • Soja M (2008) Cykle rozwoju ludności Karpat Polskich w XIX i XX wieku. Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Szkup R (2003) Kształtowanie podmiejskiej przestrzeni wypoczynkowej. Przykład zachodniego sektora strefy podmiejskiej Łodzi. Wyd. Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź

    Google Scholar 

  • Szpara K (2006) Turystyka wiejska w Bieszczadach Wysokich. Dissertation, Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej UJ, Kraków

    Google Scholar 

  • Tress G (2007) Seasonality of second-home use in Denmark. Landscape Ser 1(7):151–179

    Article  Google Scholar 

  • Turnock D (1989) The human geography of Eastern Europe. Routledge, London

    Google Scholar 

  • Vagner J, Fialova D (2004) Regionalni diferenciace druheho bydleni v Cesku. Univer Karlova v Praze, Prague

    Google Scholar 

  • Warszyńska J (ed) (1995) Karpaty Polskie Przyroda, człowiek i jego działalność. Uniwersytet Jagielloński, Kraków

    Google Scholar 

  • Wiluś R (1997) Rozwój funkcji turystycznej w dolinie rzeki Warty na odcinku od Działoszyna do Uniejowa. Łódzkie Tow, Nauk, Łódź

    Google Scholar 

  • Włodarczyk B (1999) Przemiany form aktywności turystycznej. Przykład krawędzi Wyżyny Łódzkiej. Łódzkie Tow, Nauk, Łódź

    Google Scholar 

  • Wojciechowska J (1998) Kolonizacja turystyczna terenów nadpilicznych. Łódzkie Tow Nauk, Łódź

    Google Scholar 

  • Zawilińska B (2010) Możliwości rozwoju turystyki w parkach krajobrazowych Karpat Polskich w świetle idei zrównoważonego rozwoju. Uniwersytet Ekonomiczny, Kraków

    Google Scholar 

Download references

Author information

Authors and Affiliations

  1. Institute of Geography and Spatial Management, Jagiellonian University, Gronostajowa 7, 30-387, Kraków, Poland

    Mirosław Mika

Authors
  1. Mirosław Mika
    View author publications

    You can also search for this author in PubMed Google Scholar

Corresponding author

Correspondence to Mirosław Mika .

Editor information

Editors and Affiliations

  1. Inst. Geography & Spatial Management, Jagiellonian University Inst. Geography & Spatial Management, Krakow, Poland

    Jacek Kozak

  2. Inst. Geography & Spatial Management, Jagiellonian University Inst. Geography & Spatial Management, Krakow, Poland

    Katarzyna Ostapowicz

  3. Forest Fire Laboratory, Pacific Southwest Research Station, Riverside, USA

    Andrzej Bytnerowicz

  4. Polish Academy of Sciences, Institute of Nature Conservation, Krakow, Poland

    Bartłomiej Wyżga

Rights and permissions

Reprints and permissions

Copyright information

© 2013 Springer-Verlag Berlin Heidelberg

About this chapter

Cite this chapter

Mika, M. (2013). Spatial Patterns of Second Homes Development in the Polish Carpathians. In: Kozak, J., Ostapowicz, K., Bytnerowicz, A., Wyżga, B. (eds) The Carpathians: Integrating Nature and Society Towards Sustainability. Environmental Science and Engineering(). Springer, Berlin, Heidelberg. https://doi.org/10.1007/978-3-642-12725-0_35

Download citation

Publish with us

Policies and ethics

Search

Navigation