Umwandlung älterer Mietshäuser in Eigenheime

Zusammenfassung

Bei der Ausarbeitung dieser Wertermittlung stand der Kaufpreis noch nicht fest. Obwohl zwei weitere, voneinander unabhängige Gutachter zu einem ähnlichen Ergebnis kamen, akzeptierten die Käufer später einen Kaufpreis, der rund ein Drittel höher als der errechnte Verkaufswert lag. Zehn weitere ernsthafte Interessenten kamen nicht zum Zuge. (Eine weitere Zeile mit 6 Wohnungen konnte wegen Unkündbarkeit der Mieter bzw. Umsetzung von Mietern aus der ersten Reihe nicht umgewandelt werden.) Mit einer einzigen Ausnahme war kein Käufer vorher Mieter. Damit entfällt zum größten Teil das Argument, daß die jetzigen Bewohner auf keinen Fall einen Auszug aus ihrer Wohnung hinnehmen möchten und daher auch überhöhte Kaufpreisforderungen akzeptieren.