Immobilienerwerb in Österreich

Zusammenfassung

Der Immobilienerwerb und die Immobiliennutzung, wie z. B. Vermietung und Verpachtung, werden im Bereich des Zivilrechts oder verwandten Gebieten fast ausschließlich durch Bundesrecht geregelt. Die wichtigsten Rechtsvorschriften sind das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB), das Grundbuchsgesetz (GBG) und das Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG). Durch Landesrecht werden hauptsächlich öffentlichrechtliche Materien geregelt, die in den einzelnen Bundesländern oft beträchtlich voneinander abweichen können. Dazu gehören etwa die einzelnen Raumordnungsgesetze, Bauordnungen, Umweltschutzgesetze und insbesondere die Grundverkehrsgesetze, welche Beschränkungen betreffend den Erwerb von Liegenschaften enthalten.