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Germany: Ageing Economy with Rising Pension Gap, Stable Mortgage Market and Well-Developed Rental Market

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Abstract

The German economy faces the challenge of a rising pension gap due to above average population ageing. Although the government tries to close this gap by subsidising personal pension schemes for the accumulation of both financial assets and owner-occupied real estate property for retirement (Riester and Rürup pension plans), these incentive programmes have had only limited success in reducing old-age risk of poverty so far. Homeownership rates have remained lower than those in the EU, and the two main historic instruments of housing policy focused on public incentives for private investment through the home subsidy scheme and social housing were both discontinued at the start of the twenty-first century. Because of a traditionally functioning public rental system, conservative mortgage lending and a tenure-neutral housing policy, the incentives for consumers to acquire homeownership as a strategy for old-age pension provision have been low, while rental markets are well developed. Therefore, there is little scope for using homeownership for old-age security.

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Authors and Affiliations

  1. 1.Institut für FinanzdienstleistungenHamburgGermany
  2. 2.University of RostockRostockGermany

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