Abstract
The variability of the urban environment, where the symptoms are observed in terms of spatial, aesthetic, architectural, urban and socio-economic development, seems to be relevant to the functioning of the local real estate market. Housing issue is the vital component of sustainable socioeconomic city development. The perception of the property attractiveness is determined by price-setting attributes such as: building standard, area, utilities, zoning and also location and neighbourhood. The attractiveness of the residential property is manifested in its market value. As a part of the follow-urban transformation, it seems to be important to reconstruct the impact of the neighbourhood changes on the housing market. The authors attempt to explain the ensuing problem on the example of one of the streets in a Polish city – Kalisz, which over the years has gained a new face and market image and simulate changes in the market value of selected properties located on the street, in order to map the influence of changes on the value.
This is a preview of subscription content, log in via an institution to check access.
Access this chapter
Tax calculation will be finalised at checkout
Purchases are for personal use only
Similar content being viewed by others
References
Kucharska-Stasiak, E.: Nieruchomość w gospodarce rynkowej. PWN, Warszawa (2006)
Olbińska, K.: The influence of real estate on its surroundings based on the example of the manufaktura complex in lodz. Real Estate Manage. Valuation 22(4), 5–16 (2014)
Polko, A.: Miejski rynek mieszkaniowy i efekty sąsiedztwa, pp. 61–66. AE w Katowicach, Katowice (2005)
Ridker, R.G., Henning, I.A.: The determinants of residential property values with special reference to air pollution. Rev. Econ. Stat. 49(2), 246–257 (1967)
Mason, G.: Revealing ‘space’ in spatial externalities: edge-effect externalities and spatial incentives. J. Environ. Econ. Manage. 54(1), 84–99 (2007)
Simons, R., Quercia, R., Meric, I.: The value impact on new residential construction and neighborhood disinvestment on residential sales price. J. Real Estate Res. 15(1/2), 147–161 (1998)
Emery, J.: Bullring: a case-study of retail-led urban renewal and its contribution city centre regeneration. J. Retail Leisure Property 5(2), 121–133 (2006)
Trojanek, R., Trojanek, M.: Profitability of investing in residential units: the case of the real estate market in Poland in the years 1997-2011. Actual Probl. Econ. 7, 73–83 (2012)
Gies, E.: The Health Benefits of Parks. The Trust for Public Land, San Fransisco (2006)
Matusiak, M.: Przestrzeń publiczna jako czynnik konkurencyjności miast. In: Gaczek, W.M. (ed.) Prace z gospodarki przestrzennej, Zeszyt 161, pp. 51–70. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań (2010)
Palicki, S.: A valuation of public spaces: selected research results. Real Estate Manage. Valuation 21(1), 19–24 (2013)
Tanaś, J.: Differentiation of local housing markets in Poznań suburban area. Real Estate Manage. Valuation 21(3), 88–98 (2013)
Couch, C.: Economic and physical influences on urban regeneration in Europe. In: Couch, C., Fraser, C., Percy, S. (eds.) Urban regeneration in Europe, pp. 166–179. Blackwell Publishing, Oxford (2003)
Bryx, M. (ed.): Rynek nieruchomości. Finansowanie rozwoju miast, pp. 34–41. CeDeWu, Warszawa (2013)
Budner, W., Palicki, S.: Rewitalizacja obszaru centrum Leszna a handel detaliczny, mpm, Urząd Miasta Leszna (2012)
Kaźmierczak, B., Nowak, M., Palicki, S., Pazder, D.: Oceny rewitalizacji. Studium zmian na poznańskiej Śródce. Wydawnictwo Wydziału Nauk Społecznych UAM, Poznań (2011)
Palicki, S.: Interakcje przestrzeni publicznej z rynkiem nieruchomości komercyjnych. Przykład śródmiejskiego obszaru Poznania. In: Gaczek, W.M. (ed.) Prace z gospodarki przestrzennej. Zjawiska i procesy współczesnego rozwoju społeczno-gospodarczego, pp. 181-196, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań (2012)
Palicki, S., Rącka, I.: Wpływ odnowy miejskiej na wartość rynkową nieruchomości mieszkaniowych. In: Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej, Gliwice (in print)
Belniak, S.: Rewitalizacja nieruchomości w procesie odnowy miast. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Kraków (2009)
Smith, M.M., Henever, C.C.: The impact of housing rehabilitation on local neighborhoods: the case of small community development organizations. Am. J. Econ. Sociol. 70(1), 51–85 (2011)
Trojanek, R.: Fluctuations of dwellings’ prices in the biggest cities in Poland during 1996–2011. Actual Probl. Econ. 2(1–2), 224–231 (2013)
Rącka, I.: Czynniki wpływające na wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym na podstawie analizy kaliskiego rynku nieruchomości w latach 2003–2008. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego 3, 57–67 (2009)
Rącka, I.: Sales of residential properties illustrated with the city of Kalisz. J. Int. Stud. 6(2), 132–144 (2013)
Author information
Authors and Affiliations
Corresponding author
Editor information
Editors and Affiliations
Rights and permissions
Copyright information
© 2016 ICST Institute for Computer Sciences, Social Informatics and Telecommunications Engineering
About this paper
Cite this paper
Palicki, S., Rącka, I. (2016). Influence of Urban Renewal on the Assessment of Housing Market in the Context of Sustainable Socioeconomic City Development. In: Leon-Garcia, A., et al. Smart City 360°. SmartCity 360 SmartCity 360 2016 2015. Lecture Notes of the Institute for Computer Sciences, Social Informatics and Telecommunications Engineering, vol 166. Springer, Cham. https://doi.org/10.1007/978-3-319-33681-7_76
Download citation
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-319-33681-7_76
Published:
Publisher Name: Springer, Cham
Print ISBN: 978-3-319-33680-0
Online ISBN: 978-3-319-33681-7
eBook Packages: Computer ScienceComputer Science (R0)