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Gemeinschaft des Eigentums

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Bürgerliches Recht

Part of the book series: Springers Kurzlehrbücher der Rechtswissenschaft ((SKLR))

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Zusammenfassung

Die eigentumsrechtliche Beteiligung mehrerer Personen an einer gemeinsamen Sache kann in verschiedener Weise ausgestaltet sein, wobei die Möglichkeiten vom real geteilten Eigentum bis zum Gesamthandeigentum reichen.

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  1. Dazu Kohl, NZ2002, 161.

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  2. Vgl Meissel, Hofmeister-GedS (1996) 420, 421.

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  3. S Krejci in Fischer-Czermak/Hopf/Kathrein/Schauer (Hrsg), ABGB 2011 (2008) 201, 205.

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  4. OGH SZ60/122; JBl 2006, 452; wobl 2009, 157 mit Anm Vonkilch; Koch in KBB3 § 523 Rz 12; krit Perner, ÖJZ 2010, 5, 6.

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  5. OGH immolex 2010/3 mit Anm Prader; Oberhofer, wobl 2004, 209, 213; Sailer in KBB3 §§ 839 — 840 Rz1; Vonkilch, wobl 2006, 138, 142, je mwN zur früheren gegenteiligen Rsp; vgl dazu auch OGH wobl 2008, 243 mit krit Anm Oberhofer und Vonkilch; wobl 2009, 161.

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  6. Grundlegend Perner, Gemeinschaftliche Forderungen (2004) 167 ff. Vgl ferner OGH NZ 1996, 180; JBl 2000, 511 mit Anm Riedler; Egglmeier/Gruber/Sprohar in Schwimann3 § 848 Rz3 mwN. Im Deliktsbereich wird häufig Teilgläubigerschaft angenommen, vgl OGH NZ1999,171.

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  7. Dazu Fleischmann, immolex 2002, 136.

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  8. OGH immolex 1998/112; 2000/188; Egglmeier/Gruber/Sprohar in Schwimann3 § 834 Rz 30; Hoyer, wobl 1991, 152, 153.

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  9. OGH JBl 2003, 929; Egglmeier/Gruber/Sprohar in Schwimann3 §835 Rz18ff.

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  10. OGH NZ2000, 141; wobl 2002, 22; 2006, 212 mit Anm Vonkilch. Zur Aktiv-und Passivlegitimation bei Rechtsstreitigkeiten im Innenverhältnis s Perner, ÖJZ 2010, 8.

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  11. OGH SZ69/228; ecolex 1999, 760; Hoyer, wobl 1991, 155 ff.

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  12. OGH wobl 1991, 121 mit Anm Call; immolex 2008/136 mit Anm Prader; Niedermayr, wobl 1993, 74; Thöni, JBl 1992, 7.

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  13. OGH SZ69/90; wobl 1998, 116 mit Anm Call; Egglmeier/Gruber/Sprohar in Schwimann3 § 834 Rz34.

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  14. Perner, Gemeinschaftliche Forderungen 151. AA Gamerith in Rummel3 § 837 Rz13. Zum Fall einer Duldungs-oder Anscheinsvollmacht vgl H. Böhm/W. Faber, wobl 2001, 189, 195.

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  15. Krit Derbolav, wobl 2002, 160; derselbe, wobl 2003, 4; Oberhofer, wobl 2003, 75.

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  16. OGH wobl 2009, 278; 2009, 325 mit Anm T. Hausmann: auch durch Begründung einer Eigentümerpartnerschaft; immolex 2010, 23 mit Anm Limberg.

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  17. OGH NZ2005, 199 mit Anm Mondel. Zu den Auswirkungen des Wohnrechts eines Miteigentümers nach § 758 (dazu VI/9/33 ff) vgl Jaksch-Ratajczak, NZ 2001, 421.

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  18. OGH EvBl 1998/165; JBl 2009, 301; Oberhofer, wobl 1994, 58; Ziehensack, Die Aufhebung der Eigentumsgemeinschaft (1998) 103 ff.

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  19. Dazu OGH wobl 2003, 52 mit Anm Call; Prader, immolex 2008, 204.

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  20. Mair, Die Zuordnung von Sachteilen beim Wohnungseigentum (2001); OGH wobl 2003, 54 mit Anm Call; s auch wobl 2010, 42 mit Anm Vonkilch.

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  21. OGH wobl 2005, 276 mit Anm Call; immolex 2006/21 mit Anm Vonkilch; T. Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Österr Wohnrecht (2007) §2 WEG Rz28.

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  22. S Stabentheiner, wobl 2006, 277, 281.

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  23. Dazu Kassowitz, wobl 2002, 354; OGH wobl 2000, 27.

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  24. Vonkilch, immolex 2002, 182; Würth, wobl 2002, 121.

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  25. Kletečka, immolex 2002, 174; Markl, wobl 2002, 129.

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  26. Daher ist die Einverleibung eines wechselseitigen Fruchtgenussrechts nicht möglich, OGH wobl 2004, 62 mit Anm Call = NZ2004, 185 mit Anm Hoyer (190); vgl auch NZ 2009, 310 mit Anm Hoyer.

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  27. Beig, wobl 2006, 37, 38 f.

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  28. Stabentheiner, wobl 2006, 296; Vonkilch in Hausmann/Vonkilch, Wohnrecht §43 WEG Rz 6 ff.

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  29. Dazu Pittl, wobl 2004, 218.

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  30. Zum Folgenden Böhm, immolex 1999, 117, 146, 172; Pittl, wobl 2002, 153. Ferner OGH NZ 1998, 349 mit Anm Hoyer.

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  31. OGH ÖBA 2001, 242 mit Anm Bollenberger; wobl 2008, 105 mit Anm Call (auch zur Löschung der Anmerkung).

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  32. Dazu Gartner, Bauträgervertragsgesetz (2008) § 9 Rz 28 ff; Pittl, Bauträgervertragsgesetz (2008) 107; Vonkilch, wobl 2008, 203, 216.

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  33. Zur Tragung der Kosten Tschütscher, wobl 2004, 233. Zur Wohnungszusammenlegung Kind, immolex 2005, 326; Prader, immolex 2008, 204.

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  34. ZB Gaststätte statt Verkaufslokal, OGH immolex 2006/100; wobl 2010, 45; Vermietung als Ferienwohnung keine Widmungsänderung, OGH immolex 2006/128 mit Anm Maier-Hülle. Dazu auch Verweijen, immolex 2003, 202; Prader/Malaun, immolex 2008, 134, 139, zur Bindung des Einzelrechtsnachfolgers.

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  35. Prader/Malaun, immolex 2009, 330.

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  36. Hanel, wobl 2002, 166.

    Google Scholar 

  37. OGH immolex 2005/83; Schauer, wobl 2002, 138; Schober, Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft (2004) 45. Zur Klagslegitimation OGH immolex 2008/79; Loimer, immolex 2004, 7; Vonkilch, immolex 2004, 70. Zur Verbandsverantwortlichkeit nach dem VbVG Scheitl, wobl 2006, 349.

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  38. Zur Vermögensbildung und Haftung vgl Schober, Eigentümergemeinschaft 155; ferner OGH wobl 2008, 175 mit Anm Call.

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  39. OGH wobl 2003, 337 mit Anm Schauer; Schober, Eigentümergemeinschaft 62. AA Prader, RdW 2000, 264.

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  40. OGH NZ2004, 85; immolex 2004/147; Löcker in Hausmann/Vonkilch, Wohnrecht §18 WEG Rz16; Schober, Eigentümergemeinschaft 31.

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  41. Dazu Schauer, wobl 2002, 141; Schober, Eigentümergemeinschaft 107; Verweijen, immolex 2003, 17.

    Google Scholar 

  42. OGH immolex 2009/46 mit Anm Maier-Hülle; Briem, immolex 2010, 6; Dercsaly, wobl 2008, 249, 250 ff; Kletečka, wobl 2002, 143; Mair, Beschlussfassung im Wohnungseigentum (2004).

    Google Scholar 

  43. Dazu OGH wobl 2006, 93 mit Anm Call; Dercsaly, wobl 2008, 252; Lenk, immolex 2002, 334; Mair, Beschlussfassung 50.

    Google Scholar 

  44. OGH immolex 2005/8 mit Anm Kletečka; wobl 2008, 223 und 363 mit Anm Call; Garai, wobl 2004, 355; Mair, Beschlussfassung 115 ff.

    Google Scholar 

  45. E. M. Hausmann in Hausmann/Vonkilch, Wohnrecht §19 WEG Rz30; Schober, Eigentümergemeinschaft 98.

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  46. OGH immolex 2008/94 mit Anm Kothbauer; Prader, immolex 2004, 11; Rainer, immolex 2003, 143.

    Google Scholar 

  47. Prader, immolex 2009, 166.

    Google Scholar 

  48. Zur Abgrenzung ordentliche — außerordentliche Verwaltung OGH wobl 2005, 52 mit Anm Call; Call, wobl 2003, 201; Schober, Eigentümergemeinschaft 52, 73.

    Google Scholar 

  49. OGH JBl 2004, 238; wobl 2005, 90 mit Anm Call; immolex 2006/70; Schober, Eigentümergemeinschaft 50. Zweifelnd Löcker in Hausmann/Vonkilch, Wohnrecht §18 WEG Rz 29.

    Google Scholar 

  50. OGH SZ2004/93 = immolex 2004/173 mit Anm Vonkilch; wobl 2010, 74; Schober, Eigentümergemeinschaft 141. Dazu krit und methodisch überzeugend Perner, wobl 2004, 169.

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  51. Zu dessen Besicherung Pittl/Prader, wobl 2004, 143.

    Google Scholar 

  52. Kuprian, immolex 2004, 169; Prader, immolex 2003, 277; vgl auch OGH wobl 2006, 184 mit Anm Call.

    Google Scholar 

  53. Vgl Hanel, wobl 2002, 169; OGH immolex 2008/67 mit Anm Prader.

    Google Scholar 

  54. Vgl Löcker in Hausmann/Vonkilch, Wohnrecht §18 WEG Rz74.

    Google Scholar 

  55. OGH JBl 2001, 115; Bachner, wobl 2001, 305; Oberhofer, immolex 1998, 187.

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  1. Institut für Zivilrecht, Universität Wien, Wien, Österreich

    Univ.-Prof. Dr. Gert Iro

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Iro, G. (2010). Gemeinschaft des Eigentums. In: Bürgerliches Recht. Springers Kurzlehrbücher der Rechtswissenschaft. Springer, Vienna. https://doi.org/10.1007/978-3-211-99444-3_5

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