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Distributionszentren des Online-Handels

  • Rainer Dippold
Chapter

Zusammenfassung

Der Online-Handel hat sich in den vergangenen 10 Jahren weltweit mit wachsenden Umsatzzahlen etabliert. E-Commerce, also der elektronische Warenhandel über das Internet, verzeichnet enorme Zuwächse. In 2016 umfasste dieses Segment bereits ca. 10,9 % des gesamten Einzelhandels in Deutschland. Für die kommenden Jahre werden Steigerungen erwartet. Im vorliegenden Beitrag werden die für den Online-Handel spezifischen Anforderungen an Logistikimmobilien nach Lage- und Objektcharakteristik herausgearbeitet. Die beiden Haupttypen sind sog. E-Fulfillment-Center (Distributionszentren) für die Auftragsannahme und -abwicklung und Cross-Docking-Center (Umschlagsimmobilien) für die Zusendung der Waren an den Endkunden. Es werden zudem die Unterschiede zu normalen Logistikimmobilien dargestellt. Wesentliche Gesichtspunkte bei der Wertermittlung dieser Spezialimmobilien und ein Bewertungsbeispiel sind weitere Bestandteile der Abhandlung. Abschließend wird die künftige Entwicklung dieses Immobiliensegmentes skizziert.

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© Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH 2018

Authors and Affiliations

  1. 1.WormsDeutschland

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