Stadt / Raum / Ökonomie pp 211-232 | Cite as
Bodenmarkt und städtische Raumnutzung
Zusammenfassung
Die städtische Grundrentenbildung ist für das interne räumliche Gefüge der Stadt, für die Verteilung des Grund und Bodens auf konkurrierende Nutzungen von zentraler Bedeutung. Innerhalb des von Bauleitplänen gesetzten Rahmens wirkt die Grundrente als ökonomisches Regulativ der Flächennutzung in der Weise, daß ein Grundstück demjenigen Nutzer zufällt, der damit die höchste Rendite erwirtschaften kann oder über die notwendige “ökonomische Leistungsfähigkeit” verfügt, um andere Nachfrager zu überbieten. “Die dominante Steuerung der Grundstücksverteilung nach ökonomischer Rentabilität und ökonomischer Leistungsfähigkeit führt zu einer Nutzungszuordnung der Grundstücke, deren Konsequenzen einmal eine funktionale Segregation, andererseits eine soziale Segregation der Grundstücksnutzungen im Raum sind” (Fürst 1977, S.20). Darüberhinaus wirken die städtische Grundstücksverwertung und das Immobilienkapital als eine “Exekutive” für die Durchsetzung von stadträumlichen Umbauprozessen, deren sozialökonomische Voraussetzungen und Triebkräfte auf der gesamtgesellschaftlichen und inter-regionalen Ebene zu finden sind.
Preview
Unable to display preview. Download preview PDF.
Literatur zu Abschnitt 8
- Alonso, W.: Eine Theorie des städtischen Grund- und Bodenmarktes, in: Barnbrock, J. (Hg.): Materialien zur Ökonomie der Stadtplanung, Braunschweig 1975Google Scholar
- Alonso, W.: Location and land use. Toward a general theory of land rent. Cambridge (Mass.) 1974Google Scholar
- Balchin, P./Kieve, J.: Urban land economics. London 1977Google Scholar
- Ball, M. u.a. (Hg.): Land rent, housing and urban planning. A european perspective. London 1985Google Scholar
- Becker, R./ Gröber, J.: Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau. Kassel 1986Google Scholar
- Brede, H./ Dietrich, B./ Kohaupt, B.: Politische Ökonomie des Bodens und Wohnungsfrage. Frankfurt/M. 1976Google Scholar
- Behnke, H.J./ Evers, K./ Möller, K.: Grundrente und Bodenspekulation. Fallstudien zum städtischen Veränderungsprozeß in Hamburg 1948–1975, Berlin 1976Google Scholar
- Carthaus, V.: Zur Geschichte und Theorie der Grundstückskrisen in deutschen Großstädten, mit besonderer Berücksichtigung von Groß-Berlin, Jena 1917Google Scholar
- Dietrich, B.: Der Beitrag der Grundrente zur Umstrukturierung innerstädtischer Wohnquartiere, in: Brech, J. (Hg.): Wohnen zur Miete, Wohnungsversorgung und Wohnungspolitik in der Bundesrepublik, Weinheim/Basel 1981Google Scholar
- Epping, G.: Bodenmarkt und Bodenpolitik in der Bundesrepublik Deutschland. Berlin 1977Google Scholar
- Franck, G.: Raumökonomie, Stadtentwicklung und Umweltpolitik, Stuttgart/Berlin/Köln 1992Google Scholar
- Haila, A.: Land as a financial asset: the theory of urban rent as a mirror of economic transformation, in: Antipode, Vol.20, Nr. 2, 1988Google Scholar
- Haila, A.: The theory of land rent at the crossroads, in: Environment and Planning D: Society and Space, Vol.8, London, 1990Google Scholar
- Harvey, D.: The limits to capital. Oxford 1982Google Scholar
- Krätke, S.: Strukturwandel der Städte, Städtesystem und Grundstücksmarkt in der “post-fordistischen” Ära, Frankfurt-M./New York 1991Google Scholar
- Leimbrock, H.: Zur Ursachenerklärung von Preissteigerungen beim städtischen Boden. Frankfurt/M. 1980Google Scholar
- Logan, J.R. The Globalization of Real Estate: Implications for Growth Politics Beitrag zum Weltkongress für Soziologie, Madrid 1990Google Scholar
- Lossau, H.: Modell zur Erklärung der Preisstruktur am Bodenmarkt. Dargestellt am Beispiel der Stadtregion Münster/Westf., Münster/Westf 1976Google Scholar
- Massey, D./Catalano, A.: Capital and land. Landownership by capital in Great Britain. London 1978Google Scholar
- Morgan, J.F.: Internationale Immobilienbewertung aus der Sicht eines Chartered Surveyors, in: Der langfristige Kredit, Nr. 12, 1989Google Scholar
- Münch, D.: Bodenpolitik international. Konzepte, Resultate, Konsequenzen. Bonn 1970Google Scholar
- Polensky, T.: Die Bodenpreise in Stadt und Region München. Räumliche Strukturen und Prozeßabläufe. Kalimünz, Regensburg 1974Google Scholar
- Ricardo, D.: Grundsätze der politischen Ökonomie und der Besteuerung. (Hg.): Neumark, F., Frankfurt/M. 1972Google Scholar
- Risse, W.K.: Grundzüge einer Theorie des Baubodenmarktes. Bonn 1974Google Scholar
- Scott, A.J.: The urban land nexus and the state. London 1980Google Scholar
- Thünen, J.H.v.: Der isolierte Staat in Beziehung auf Landwirtschaft und Nationalökonomie, 4. Aufl., Stuttgart 1966Google Scholar
- Waldmann, K.: Immobilienmanagement im Mietermarkt, in: Der langfristige Kredit, Nr.3, 1987Google Scholar
- Weber, A.: Über Bodenrente und Bodenspekulation in der modernen Stadt. Leipzig 1904Google Scholar
- Weber, A.: Boden und Wohnung. Acht Leitsätze zum Streite um die städtische Boden-und Wohnungsfrage. Leipzig 1908Google Scholar
- Wieser, F. v.: Die Theorie der städtischen Grundrente. Wien, Leipzig 1909Google Scholar
- Wieser, F.v.: Theorie der gesellschaftlichen Wirtschaft. 2.Aufl., Tübingen 1924Google Scholar