Zusammenfassung
Die Menschen zieht es wieder in die Städte, vor allem in die Großstädte. Ein wesentlicher Grund dafür sind Arbeitsplätze. Deutschland erlebt zwar insgesamt einen starken Beschäftigungsaufbau, aber insbesondere in den Städten entstehen viele und vor allem auch gut bezahlte neue Arbeitsplätze. Und auch als Bildungsstandorte können die Großstädte punkten. Ein weiterer Grund ist die fehlende Attraktivität der ländlichen Räume: Fehlende Nahversorgung, fehlende Ärzte, unbefriedigende Datenverbindung und eine schlechte Anbindung an den ÖPNV. Daher ziehen immer mehr Menschen in die Städte, wo sie all dies finden, gut erreichen und so im Alltag Zeit sparen können. Der Baubedarf ist entsprechend hoch in den Städten. Allein in Berlin müssen mehr als 25.000 Wohnungen pro Jahr gebaut werden, in Deutschland insgesamt zwischen 310.000 und 380.000 Wohnungen. Insbesondere in den Großstädten wird aber deutlich weniger gebaut, in Berlin zum Beispiel nur knapp 15.000 Wohnungen. Preissteigerungen sind daher folgerichtig.
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Weiterführende Literatur
Warum Städte so attraktiv geworden sind, wird u. a. vom Forschungsinstitut empirica umfassend erläutert:
Simons H, Weiden L (2015) Schwarmstädte in Deutschland Ursachen und Nachhaltigkeit der neuen Wanderungsmuster. GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V, Berlin
Über die Preisentwicklungen für studentisches Wohnen:
Deschermeier P, Seipelt B (2016) Ein hedonischer Mietpreisindex für studentisches Wohnen. IW-Trends 43(3):59–76
Eine Darstellung der Situation ländlicher Räume:
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (2003) Demographischer Wandel und Infrastruktur im ländlichen Raum – von europäischen Erfahrungen lernen? Informationen zur Raumentwicklung 2003(12):I–IX
Lesenswert zum zunehmenden Zeitstress und der Frage der Optimierung unserer Zeit:
Boushey H (2016) Finding time: the economics of work-life conflict. Harvard University Press, Cambridge
Die Daten zum Baubedarf finden sich in dieser Publikation:
Henger R, Voigtländer M (2018) Setzt die Wohnungspolitik die richtigen Anreize für den Wohnungsbau. IW-Gutachten im Auftrag der Deutschen Reihenhaus AG, Köln
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Voigtländer, M. (2019). Viele neue Einwohner – kaum zusätzliche Wohnungen. In: Luxusgut Wohnen. Springer, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-25035-5_3
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Publisher Name: Springer, Wiesbaden
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