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Zukunftsfähigkeit des Erbbaurechts

Eine Analyse zur alternativen Möglichkeit des Immobilienerwerbs

  • Christiane Siemon

Part of the Business, Economics, and Law book series (BEAL)

Table of contents

  1. Front Matter
    Pages I-XIII
  2. Christiane Siemon
    Pages 1-1
  3. Christiane Siemon
    Pages 3-20
  4. Christiane Siemon
    Pages 39-49
  5. Back Matter
    Pages 51-72

About this book

Introduction

Christiane Siemon gibt einen Überblick zu den rechtlichen Grundlagen des ErbbauRG über den Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht anhand von praxisnahen Fallbeispielen bis zur Analyse der Zukunftsfähigkeit des aktuellen Erbbaurechts. Sie geht im Besonderen auf die Wertsicherungsklauseln, den marktgerechten Erbbauzins sowie auf die Möglichkeit der verstärkten Nutzung des Erbbaurechts für Kommunen ein. Außerdem wird die Problematik der Altersabsicherung erläutert. Die Autorin zeigt, dass das Erbbaurecht in Verbindung mit den aktuell niedrigen Nominalzinsen nur bedingt eine alternative Möglichkeit des Immobilienerwerbs darstellt. Einbezogen wird die Möglichkeit der Ermäßigung des Erbbauzinses zugunsten von Familien und der Änderung des Erbbauzinses anhand des VPI. Im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung könnte das Erbbaurecht darüber hinaus einen größeren Stellenwert einnehmen. Diese Möglichkeit wird durch aktuelle Beispiele aus der Wirtschaft dargestellt. 

Der Inhalt
• Wesentliche Aspekte des Erbbaurechts
• Der Vergleich von Annuitätendarlehen und Erbbaurecht im Grunderwerb
• Fallbeispiele zum Annuitätendarlehen und Erbbaurecht im Vergleich
• Zukunftsfähigkeit im Rahmen der kommunalen Nutzung des Erbbaurechts
• Die Wirtschaftlichkeit des Erbbaurechts

Die Zielgruppen
• Dozierende und Studierende der Rechtswissenschaften und der Immobilienwirtschaft
• Immobilienkaufleute

Die Autorin
Christiane Siemon absolvierte ihr Studium „Recht, Finanzmanagement und Steuern“ (LL.B.) an der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften und ist ausgebildete Immobilienkauffrau.

Keywords

Annuitätendarlehen Wertsicherungsklausel § 9a ErbbauRG Marktgerechter Erbbauzins Flächenverbrauch

Authors and affiliations

  • Christiane Siemon
    • 1
  1. 1.BraunschweigGermany

Bibliographic information