Zusammenfassung
Der Hypothekarmarkt der Schweiz beziffert sich bereits auf 152 % des Bruttoinlandprodukts. Mehr als in jedem anderen Land der Welt. Dies ist auf das einzigartige Schweizer Hypothekarsystem zurückzuführen, bei dem zwei Drittel der Hypothek nicht zurückbezahlt werden müssen. Nie. Die Folge davon ist, dass der Schweizer Hypothekarmarkt fast so groß ist wie der Deutsche. 1070 Mrd. CHF in der Schweiz zu 1200 Mrd. Euro in Deutschland und das obwohl die Schweiz nur ein Zehntel der Einwohner und eine geringere Eigenheimquote als Deutschland hat. Bei den Regionalbanken schlagen die Hypotheken mit 65–80 % der Bilanzsumme zu Buche. Die Abhängigkeit der Schweiz von einem stabilen Immobilienmarkt ist massiv. Die Auswirkungen fallender Immobilienpreise, sei es durch steigende Zinsen oder eine sinkende Nachfrage, wären für die Hypothekarschuldner, die Banken und die Schweiz fatal.
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Literatur
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Budliger, H. (2022). Die Schweiz ist Weltmeisterin. In: Budliger, H. (eds) Demografie, Wohnen, Immobilien. Demografie und Wirtschaft. Springer Gabler, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-38012-0_4
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