Zusammenfassung
Es ist ganz einfach! Heutzutage reicht es nicht mehr nur zu bauen oder eine Immobilie profitabel zu bewirtschaften. Im Grunde genommen hat sich die Art und Weise wie wir Immobilien entwickeln und bauen in den letzten 70 Jahren nicht sonderlich weiterentwickelt. Aus verschiedenen Gründen jedoch stehen wir aktuell vor einem Paradigmenwechsel, denn die Immobilienwirtschaft muss sich mehr in Richtung modulares Bauen weiterentwickeln und Immobilienunternehmen mit Hilfe von Technologie vor allem mehr auf produkt- und serviceorientierte Geschäftsmodelle setzen. Warum das so ist und welche Rollen der Kunde und die Digitalisierung in dieser Transformation spielen, möchte ich im folgenden Beitrag erörtern.
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Notes
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Was ist Tokenisierung?
Die Tokenisierung kann man sich wie das Teilen eines Kuchens vorstellen. Der gesamte Kuchen ist eine Einheit und lässt sich theoretisch in viele identische Stücke zerkleinern. Jedes Stück hat die gleichen Zutaten und den gleichen Geschmack. Bei der Tokenisierung von Vermögenswerten ist es ähnlich. Mithilfe tokenbasierter Prozesse lassen sich Vermögenswerte in gleiche Teile aufteilen. Jedes Teil hat einen fest zugeordneten Wert, sowie Rechte und Pflichten, die vorab festgelegt wurden. So kann praktisch jeder Vermögensgegenstand, ob materiell oder immateriell, handelbar werden. Dann spricht man von Asset Token. Daneben gibt es noch Dept (Forderungsrechte) und Equity Token (Beteiligungsrechte).Mithilfe der Blockchain und Smart Contracts (sich an Änderungen automatisch anpassende Verträge) lassen sich alle erdenklichen Werte, Rechte und Schuldverhältnisse an materiellen und immateriellen Gütern durch Token repräsentieren.Was ist ein Token?Die Einzelteile einer Tokenisierung nennt man Token. Grundsätzlich lässt sich eine Einheit in beliebig viele Token aufteilen. Jedem Token liegt ein fester Wert, Rechte und Pflichten zugrunde, die der Token-Inhaber wahrnehmen muss. Durch Token lassen sich kleinste Teile digitalisieren und handelbar machen, wie z. B. Immobilien, Kunst oder Automobile. (https://www.crowddesk.de/glossary/tokenisierung/, 2020).
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Was ist ein Smart Contract?Mithilfe eines Smart Contracts lässt sich ein Token verwalten. Der Smart Contract bildet einen Vertrag und seine Schuldverhältnisse mittels Blockchain digital ab. Sobald eine Vertragsklausel erbracht wurde, passt sich der Smart Contract automatisch an.(https://www.crowddesk.de/glossary/tokenisierung/, 2020).
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Zahradnik, M. (2022). Wie Technologie den Weg zu einem produkt- und serviceorientierten Arbeiten ebnet und dabei die Endnutzer in den Vordergrund stellt. In: Jacob, C., Kukovec, S. (eds) Auf dem Weg zu einer nachhaltigen, effizienten und profitablen Wertschöpfung von Gebäuden. Springer Vieweg, Wiesbaden. https://doi.org/10.1007/978-3-658-34962-2_25
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DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-34962-2_25
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Publisher Name: Springer Vieweg, Wiesbaden
Print ISBN: 978-3-658-34961-5
Online ISBN: 978-3-658-34962-2
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